NEU - LILIE: Sonnenplatzerl mit südseitiger Ausrichtung und sonniger Loggia

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 395.000 € / Objektnummer: 6984
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung Loggia Garten
LILIE: Sonnenplatzerl mit südseitiger Ausrichtung und sonniger Loggia
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Preisinformationen

Kaufpreis:
395.000 €
Betriebskosten netto:
131,10 € / Monat
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
6984
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
2,25 m²
Wohnfläche:
47,9 m²
Gesamtfläche:
54,6 m²
Gartenfläche:
33,94 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Ein elegantes Gleichgewicht aus Komfort, Funktion und Design ist der Grundstein, auf dem dieses charmante Zwei-Zimmer-Apartment beruht. Dabei verspricht ein stilvoller Wohn-Kochbereich, ein behagliches Schlafzimmer in Innenhofruhelage sowie ein modernes Badezimmer und ein sichtgeschützter Außenbereich beste Wohnqualität. Die 4 m² große Loggia ist komplett uneinsichtig und verspricht mit der südseitigen Ausrichtung viele Sonnenstunden.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Garten und kaufen Sie ein idyllisches Gartenabteil zum Gärtnern oder für gesellige Stunden im Grünen – bei Wohnungskauf nur € 10.000,- je Gartenabteil!

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Anlegerpreis: € 359.100,-
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Im bezaubernden Projekt "Lilie" begeistern nicht nur Grünflächen und private Eigengärten im Innenhof, sondern auch nahegelegene Parks wie der Auer-Welsbach-Park und der Schönbrunner Schlosspark sorgen für Erholung. Diverse Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Bauernmärkte und das neue Einkaufszentrum „Vio Plaza“ sind fußläufig erreichbar während erstklassige Restaurants kulinarische Erlebnisse bieten. Die Buslinien 10A, 57A, 63A, N60, die U4 Station Meidlinger Hauptstraße sowie U6 Längenfeldgasse, der Radweg entlang der Wienzeile und die Nähe zur Westausfahrt von Wien garantieren zudem stressfreie öffentliche Verbindungen sowie ein unkompliziertes Reisen.

Energieeffizienz

HWB:
35,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2024
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
04.04.2032
Eva-Maria Pichler

Eva-Maria Pichler

Wohn3 Team GmbH

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