NEU - LILIE: südseitiger 2-Zimmer-Wohngenuss mit Loggia & smarter Raumaufteilung

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 285.000 € / Objektnummer: 6977
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung Loggia Garten
LILIE: südseitiger 2-Zimmer-Wohngenuss mit Loggia & smarter Raumaufteilung
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Preisinformationen

Kaufpreis:
285.000 €
Betriebskosten netto:
85,10 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
6977
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
2,14 m²
Wohnfläche:
34,26 m²
Gesamtfläche:
39,98 m²
Gartenfläche:
33,94 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Ein elegantes Gleichgewicht aus Komfort, Funktion und Design ist der Grundstein, auf dem dieses charmante Zwei-Zimmer-Apartment beruht. Dabei verspricht ein stilvoller Wohn-Kochbereich, ein behagliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein sichtgeschützter Außenbereich beste Wohnqualität. Die 4 m² große Loggia ist komplett uneinsichtig und verspricht mit ders üdseitigen Ausrichtung viele Sonnenstunden.

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Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Anlegerpreis: € 259.100,-
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Im bezaubernden Projekt "Lilie" begeistern nicht nur Grünflächen und private Eigengärten im Innenhof, sondern auch nahegelegene Parks wie der Auer-Welsbach-Park und der Schönbrunner Schlosspark sorgen für Erholung. Diverse Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Bauernmärkte und das neue Einkaufszentrum „Vio Plaza“ sind fußläufig erreichbar während erstklassige Restaurants kulinarische Erlebnisse bieten. Die Buslinien 10A, 57A, 63A, N60, die U4 Station Meidlinger Hauptstraße sowie U6 Längenfeldgasse, der Radweg entlang der Wienzeile und die Nähe zur Westausfahrt von Wien garantieren zudem stressfreie öffentliche Verbindungen sowie ein unkompliziertes Reisen.

Energieeffizienz

HWB:
35,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2024
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
04.04.2032
Eva-Maria Pichler

Eva-Maria Pichler

Wohn3 Team GmbH

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