NEU - LILIE: (T)Raumgenuss im Innenhof mit 4 Terrassen & 80 m² Gartenfläche

Haus zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 996.000 € / Objektnummer: 6963
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung Terrasse Garten WG geeignet
LILIE: (T)Raumgenuss im Innenhof mit 4 Terrassen & 80 m² Gartenfläche
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Preisinformationen

Kaufpreis:
996.000 €
Kaufpreis/m²
3.844,37 €
Betriebskosten netto:
363,40 € / Monat
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
6963
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
4
Keller Fläche:
2,86 m²
Wohnfläche:
133,03 m²
Gesamtfläche:
259,08 m²
Gartenfläche:
78,98 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Mitten imruhigen Innenhofgelegen, unterstreicht die elegante Architektur der modernen Townhouses die einmalige Atmosphäre dergroßzügigen Fünf- bzw. Sechs-Zimmer Domizile,die sich mühelos an die Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen. Betritt man eines der Häuser, verströmen diebis zu drei Meter hohen Räumein Kombination mit dem stimmigen Design sofort eine wohlige Atmosphäre. Ein Bad mitBadewanne,einTageslichtbad mit Dusche, gemütliche Schlaf- und Kinderzimmerund die Möglichkeit einHomeofficeeinzurichten, sorgen hier für höchsten Komfort, währendfließende Raumsequenzen nahtlos in private Gärtenübergehen und heimeligen Luxus mitten in der Großstadt garantieren.


Als zusätzliche Erweiterung zum eigenen Garten dient ein idyllisches Gartenabteil zum Gärtnern ohne Einschränkung bei der Substrattiefe: herrliche 52 m² Gartenfläche um nur € 12.000,- bei Hauskauf.
 

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Anlegerpreis: € 905.460,-
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Im bezaubernden Projekt "Lilie" begeistern nicht nur Grünflächen und private Eigengärten im Innenhof, sondern auch nahegelegene Parks wie der Auer-Welsbach-Park und der Schönbrunner Schlosspark sorgen für Erholung. Diverse Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Bauernmärkte und das neue Einkaufszentrum „Vio Plaza“ sind fußläufig erreichbar während erstklassige Restaurants kulinarische Erlebnisse bieten. Die Buslinien 10A, 57A, 63A, N60, die U4 Station Meidlinger Hauptstraße sowie U6 Längenfeldgasse, der Radweg entlang der Wienzeile und die Nähe zur Westausfahrt von Wien garantieren zudem stressfreie öffentliche Verbindungen sowie ein unkompliziertes Reisen.

Energieeffizienz

HWB:
35,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2024
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
04.04.2032
Eva-Maria Pichler

Eva-Maria Pichler

Wohn3 Team GmbH

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Fotomix

Hausansicht Hausansicht Terrasse Zimmer 1 (EG) Wohnzimmer Wohnzimmer Lilie Townhouse innen Wohnzimmer Abstellraum Schlafzimmer Schlafzimmer Zimmer EG Eingangsbereich Bad und WC Bad Vorzimmer Stiegenaufgang Flur OG Terrassenausgang OG Dachgarten westseitig Zimmer OG Terrasse 2 Zimmer 2 OG Dachgarten ostseitig Tageslichtbad mit Dusche Dusche Visualisierung Hauseingang Eingang Hauptgebäude Kellerabteile Tiefgarage Kinderspielplatz + opt. ankaufbare Gartenparzellen Top 4_1 Top 4_2

Lageplan