NEU - LILIE: wohnen und arbeiten im charmanten Atelier

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 199.000 € / Objektnummer: 7221
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung
LILIE: wohnen und arbeiten im charmanten Atelier
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Preisinformationen

Kaufpreis:
199.000 €
Betriebskosten netto:
75,90 € / Monat
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7221
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
35,02 m²
Gesamtfläche:
35,02 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Mit einem inspirierenden Blick auf die historischen Bauten der Rauchfangkehrergasse bietet das lichterfüllte Mikro-Office mit direktem Straßen-Zugang die optimale Grundlage für ein entspanntes Arbeiten. Dabei schafft eine großflächige Verglasung professionelle Präsentationsmöglichkeiten, wobei eine Küchen-Anschlussmöglichkeit sowie ein Badezimmer inklusive WC und Dusche das stimmige Büro-Konzept komplettieren. Ein 4 m² großerAbstellraum schafft zusätzlichen Platz.

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Anlegerpreis:€ 180.910,- Eigennutzung:€ 199.000,-
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Im bezaubernden Projekt "Lilie" begeistern nicht nur Grünflächen und private Eigengärten im Innenhof, sondern auch nahegelegene Parks wie der Auer-Welsbach-Park und der Schönbrunner Schlosspark sorgen für Erholung. Diverse Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Bauernmärkte und das neue Einkaufszentrum „Vio Plaza“ sind fußläufig erreichbar während erstklassige Restaurants kulinarische Erlebnisse bieten. Die Buslinien 10A, 57A, 63A, N60, die U4 Station Meidlinger Hauptstraße sowie U6 Längenfeldgasse, der Radweg entlang der Wienzeile und die Nähe zur Westausfahrt von Wien garantieren zudem stressfreie öffentliche Verbindungen sowie ein unkompliziertes Reisen.

Energieeffizienz

HWB:
35,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2024
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
04.04.2032

Grundriss

Eva-Maria Pichler

Eva-Maria Pichler

Wohn3 Team GmbH

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Fotomix

Atelierzimmer Atelierzimmer Ausblick Atelierzimmer Atelierzimmer Kochnische Badezimmer Dusche Lagerraum Straßenzugang Hausansicht Stiegenhaus Garage Kinderspielplatz + opt. ankaufbare Gartenparzellen Top 1

Lageplan