Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
3861
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
48,95 m²
Zimmer:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1998
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
01.Juli 2026
Beschreibung
> Traun | Wohnung | Mieten <
Die Wohnhausanlage liegt im beliebten Stadtteil St. Dionysen – eingebettet in eine ruhige Siedlungslage mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist nach Nord-Westen ausgerichtet. Auf rund 48 m² bietet diese 1-Raumwohnung viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Mit etwas Kreativität und dem passenden Einrichtungskonzept entsteht hier eine gemütliche Wohlfühloase ganz nach Ihrem Geschmack.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 m² große Terrasse, die in den Sommermonaten zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.
Die bereits vorhandene Küche kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden. Die restliche Wohnung wird leer übergeben und bietet dadurch viel Gestaltungsspielraum für Ihre persönliche Einrichtung.
Zur allgemeinen Nutzung stehen den Bewohnern außerdem ein gepflegter Garten sowie ein Kinderspielplatz im Außenbereich zur Verfügung.
Lage
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Drogerie, Blumengeschäft und Friseur befinden sich im 600 m entfernten Stadtteilzentrum Weidfeld. Schulen und Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe und leicht zu erreichen. Die nächste Haltestelle für den Citybus liegt gleich ums Eck in der Schulstraße.
Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.
Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
