Exposè: ObjNr. 2434/2126
Eine sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung aus den 70er Jahren wird zum Kauf angeboten. Die Wohnung ca. 70 m² netto, + 15 m² Loggia, befindet sich im 6. Liftstock mit tollem Blick auf den Wien-Fluß und die U4. Identadresse ist die Linke Wienzeile 238, wo man ebenerdig am kurzen Wege zu den U-Bahnen gelangen kann. Nahe ist auch die U6 + U4 Station Längenfeldgasse. Die Lage besticht durch seine zentrale Lager zur Fußgängerzone Meidling, U4-Center Meidling, Geschäfte in der Umgebung.
Raumaufteilung: Gesamtfläche 85,70 m², inkl. Loggia.
Vorzimmer 11,85 m²
Abstellraum 1,67 m²
Wohnzimmer 21,42 m²
Schlafzimmer 21,42 m²
Loggia 15,61 m²
Küche 9,37 m²
Bad 3,16 m²
Toilette 1,20 m²
Kellerabteil 1 m²
Details: Sicherheitstüre vorhanden, 6. Liftstock, Telefonanschluß, Kabel-TV-Anschluß, Heizung mit Radiatoren Hauszentralheizung, Fenster Kunststoff 2 Schicht ca. 1995 getauscht. In zahlreichen Nachbarwohnungen wurden die Loggien verglast um ca. 15 m² zu gewinnen.
Die Wohnhausanlage wurde mit Fördermitteln WBF 1968 finanziert.
Die Wohnung bietet ungeahntes Potential und kann von dir zur Perle von Sechshaus gestylt werden.
Besichtigungsmöglichkeit nur nach tel. Vereinbarung.
1150 Wien, Diefenbachgasse 45-47, Stiege 4, 6. Stock, TOP 27.
HINWEIS: Die Heizungsart "Fernwärme" wurde auf "Hauszentralheizung/Öl mit WW." geändert. Verrechnung durch Firma ISTA.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
77.2 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.41 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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Interesse am Maklerberuf?
Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: office@remax-vital.at oder 01/70 70 900.
