NEU - Loft-Büro in alter Dampfmaschinenfabrik

Immobilie zur Miete in 1020 Wien - Gesamtmiete: 3.020,55 € / Objektnummer: 4532

Ausstattung:
Fahrstuhl
Fahrradraum

Tarik Yilmazarslan

Birnleitner Immobilien GmbH

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 3.020,55 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):: 2.740,97 € / Monat
Nettomiete:: 2.284,14 € / Monat
Betriebskosten netto:: 219,28 € / Monat
Heizkosten netto:: 13,70 €
Umsatzsteuer:: 500,69 €
Miete/m² netto:: 20,79 €
Kaution:: 9.061,65 €
Provision:: 3 BMM = € 7.510,26 + 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:: 4532
Nutzfläche:: 131.86 m²
Gesamtfläche:: 131.86 m²
Zimmer:: 2
Toilette:: 1
Baujahr:: 1883
Altbau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar
Verfügbar ab:: sofort

Beschreibung

Objektnummer: 4532

In einer liebevoll revitalisierten Dampfmaschinenfabrik im Herzen des 2. Bezirks erwartet Sie dieses einzigartige Loft-Büro mit ca. 131 m² Nutzfläche. Das historische Ambiente der Industriearchitektur trifft hier auf moderne Büroinfrastruktur – ideal für Kreativagenturen, Start-ups oder Unternehmen, die Wert auf ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen.

Die offene Raumgestaltung lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen – ob Großraumbüro, Kreativflächen oder einzelne Arbeitsinseln.

Das Loft wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Leopoldstadt

Energieeffizienz

HWB:: 54,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 2,04
f_GEE Klasse:: D
Gebäudeart:: Nicht wohnen

Dokumente

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1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt

Tarik Yilmazarslan

Birnleitner Immobilien GmbH

anfrage@birnleitnerimmo.at

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