NEU - LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 2.525,92 € / Objektnummer: 2025-01059
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Fußbodenheizung Terrasse
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG
LOFT MIT DACHTERRASSE INKLUSIVE SEHR MODERNER MÖBLIERUNG

Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.525,92 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
2.229,79 €
Nettomiete:
2.229,79 €
Betriebskosten netto:
269,21 €
Umsatzsteuer:
26,92 €
Miete/m² netto:
8,63 €
Kaution:
5.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
2025-01059
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Nutzfläche:
168,3 m²
Bürofläche:
89,94 m²
Zimmer:
1,5
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

AUSSTATTUNG UND KOMFORT 

Mit dem Rad in die Stadt? Mit der U1 in die Therme Oberlaa! Städtereise oder Sommerurlaub mit der Bahn?

Das moderne Projekt auf der Landgutgasse mit insgesamt 8 Wohnungen welche neu errichtet wurden sind in unmittelbarer Nähe vom Hauptbahnhof sowie der Favoritenstraße situiert.

Alle Wohnungen bestechen mit edler Ausstattung, der perfekt konzipierten Grundrisse, einer Küche nach Maß mit erstklassigen Einbaugeräten, Einbauschränken mit Innenbeleuchtung in jedem Schlafzimmer sowie modernen Badezimmermöbeln mit sehr viel Stauraum.

Für die stylische LED Beleuchtung oder der Decken und Hängeleuchten wurde ebenfalls schon gesorgt. 

Die neueste technische Ausstattung wie die Klimaanlage, elektronisch bedienbare Rollos zwecks Sicht- und Sonnenschutz und vieles mehr runden das Angebot ab. 

Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus. 



Die Umgebung ist durch das urbane Wohnviertel, den neuen Campus mit der Musikschule Landgutgasse (Fertigstellung 2022) und den Hauptbahnhof geprägt. 

Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung in die Innenstadt und die Umgebung aus. 

Mit 2022/2023 wird die verbreiterte Laxenburger Straße über eine neue Baumallee, einen Radweg und großzügig bemessene Fußwege sowie über eine zweispurige Straße verfügen.

Die Landgutgasse wird zwischen Leebgassse und Laxenburger Straße modernisiert.



Ausstattung
Küche nach Maß mit modernsten Geräten 
Erstklassige Einbauschränke in jedem Schlafzimmer 
Moderne Badezimmermöbel mit Stauraum 
Feinsteinzeugfliesen
Parkettboden
Fußbodenheizung
Klimaanlage 
Elektrische Rollos 
Glasfaseranbindung
Klimaanlag
Waschmaschine 
Barrierefrei
Loggia 
Lift

öffentliche Verkehrsanbidung
U-Bahn: U1 
Straßenbahn: Linie 0
Buslinien: 14A

Zusatzinformationen
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr/Fertigstellung: 2021
Mietdauer: 3 Jahre
Energiepass HWB: 48,90 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation
Gesamtbelastung Euro 2.499,- inkl. BK - (MwSt bei gewerblicher Anmietung wurde noch nicht berücksichtig)
Kaution: Euro 5.000
bei gewerblicher Anmietung 3 BMM Provision 


ALLE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK: 

WOHNUNG TOP 26: WFL 73,93m² - Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, Wc, Loggia - VERMIETET

WOHNUNG TOP 27: WFL 88,07m² - Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Wc, Loggia -  Euro 1.900,- inkl. BK 

WOHNUNG TOP 29: WFL 73,93m² - Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, Wc, Loggia - VERMIETET

WOHNUNG TOP 30: WFL 66m² - Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, Wc, Balkon, Terrasse - VERMIETET

WOHNUNG TOP 31: WFL 89,94m² - LOFT - 1 Wohnküche/Schlafzone, Bad/Wc, Dachterrasse 78,36 m² - Euro 2.499,- inkl. BK

WOHNUNG TOP 32: WFL 68,81m² - Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad/Wc, Terrasse - VERMIETET



Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden.
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
48,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,95
fGEE Klasse:
B
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_nichtwohn
SAQURA Team

SAQURA Team

SAQURA Immobilien GmbH

Lade...

Fotomix

42XqPLhqHHNgE5Y63JMEZE 5v3peEQc3mxlsUF8Tsses3 1DUmMrUXitS8M8bUMlwldn 27tNcc6WK1CSztgutRDYrM 6wGFTPSEw8WYRKP5OyWfpC Z103t7LCnawGPWUTr4zIm 7oO96Ubf1VghqDlvEv0azt 6EU75zCtlPWRg2zKofcvju 1O2ESlWm7aAApTrtHTx6MP 36ibOiQQLOSRGMlqjFhtwf t0ki0eRRjcxc5efds0kwo 2LvD7EVCyZ6c1LpnOpyQ33 4tSLieDuNPFBGvB28w2iJC 6HQwP7v0Cb6RvQwhfJAKer 3OCFlYqVQAYxyBXD2XN98k 6cpIvo7Rl5wVj33ECxtujR 7A4eEy7SmQqGa9KCqiiLZz 1E7Q1VeGk110f1fSCUPAOR 1PkvsbQHEIgIfFiLkLEqCa Chr0AaIg5FSYIfMGgH6Xa 4eVgg7B6w6HOT3UIkYIPrK 2GrRq9T2k3k0XP7OpqyMYY 6OC0fm5ADpr2kA3PlLIXDH 14bvgClqQ5gO40QK8Y9NHc 3FtNwzfEbLW2cF8M3s33kD 4Cj1uv98gewJcpAtqpDkOg kwHaDHid3Zfjxdqxfhyiw 68SHjYpsA1BypXWuBxhBrE 4mp0CoEqD1WneFDCqtr0fh 3IrtV4GaQlSXuTHdJa9pLV 1FqHi09eV4ayuWgYIQuZSz d6DWgYjbVkAf0zZil1aWl 5v7WAc74LbIWxH4dmxnLT4 4vJwes8g9y6gsGREbcqBFs 4Da1UKWEKozTGcEEhrciCF 59DSaCm7NIuo6maBbnR1fu 19QcT5H2CbGDwuHQ6brM5U 1FHEUbZg4wrPuvFSin3vc0 2NMCcsYLBmgTG31j6erqOW 6M5oQ9RlQmL3nPjU5JfYr7 l7CyEutO4V2LO0uq0IeOK wLwKAbbLLOYkqruItlgwZ 1IisEebtLRnnGrlug4ImSq 9WslASruHk9rcvvKr9B01 7Mlug2ikr9DLcFLk6bVsHQ 4p04aWutexiYV1QyLpYEmf 2rj8SppOeaTwVpG9Q28HcT 3zagd70Yrrsxa9iv4eytsq V68dC7ZbiWBTWgJz7TN1x 4Th2Dc6H76tivgvwCV6gKK 2lcTh9yVFL2LMCFpRifAqd 6xn82pdpybKqcR2Bz7HKnp wRCElowd51Xx9RIv5nxe8 3HhHAMVa6DqR2ed5IZm0XN

Lageplan