NEU - LOFTARTIGE NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON AUF WOHNEBENE UND DACHTERRASSE II ERSTBEZUG II NÄHE SIEBENBRUNNENPLATZ II

Kaufpreis:

481.815 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Das charmante Zinshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Siebenbrunnenplatz und Reinprechtsdorfer Straße und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung in nächster Umgebung. Die neu gestaltete Reinprechtsdorfer Straße ist fußläufig nach ca. 150 Metern erreichbar und bietet neben zahlreichen Gastronomiebetrieben auch vielfältige Shops für jeden Geschmack. Eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung ist unter anderem durch die U-Bahn-Linie U4, die Straßenbahnlinien 1, 6, 18 & 62, die Buslinien 12A, 13A, 14A und 59A sowie die S-Bahn, die Badnerbahn und den gut erreichbaren Hauptbahnhof garantiert. Der Naschmarkt, die Wiener Innenstadt oder die Mariahilferstraße sind unkompliziert erreichbar. Mit der Erweiterung der Linie U2 entsteht zudem in den nächsten Jahren die erste U-Bahn-Station im Herzen Margaretens. Neue U2 Stationen in Gehweite: ReinprechtsdorferStraße/Bacherplatz oder Matzleinsdorfer Platz

Nähe Siebenbrunnenplatz

Fakten

Objektnummer:

55485

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

1

Terrasse:

1

Balkonfläche:

7,92 m²

Wohnfläche:

50,36 m²

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

4

Baujahr:

2024

Neubau:

Ja

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

39,4 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,73

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

01.09.2031