Loftartiges Büro in 1010 Wien: Modern, vielseitig und zentral gelegen - Immobilie zum Kauf in 1010 Wien

NEU - Loftartiges Büro in 1010 Wien: Modern, vielseitig und zentral gelegen

Immobilie zum Kauf in 1010 Wien - Kaufpreis: 3.300.000 € / Objektnummer: 54971

Ausstattung: Abstellraum Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

3.300.000 €

Kaufpreis/m²

11.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

54971

Nutzfläche:

300 m²

Stockwerk:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis im Herzen von Wien!

Diese beeindruckende Immobilie in 1010 Wien, Nähe Salzgries, befindet sich in der ersten Etage eines stilvollen Gebäudes und bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen. Auf großzügigen 300 m² mit hohen Raumwänden können Sie Ihre Visionen verwirklichen und Ihre Ideen frei entfalten. Der private Eingang garantiert Exklusivität und Diskretion, während die loftartige Gestaltung der Räume eine offene, moderne und inspirierende Arbeitsatmosphäre schafft.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie und Ihre Kunden optimal angebunden – ob mit Bus, U-Bahn oder Straßenbahn, hier kommen Sie schnell und bequem ans Ziel. Auch der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine unkomplizierte Anreise aus den umliegenden Regionen.

Die Räumlichkeiten selbst sind durchdacht gestaltet und verbinden Funktionalität mit einem besonderen Flair. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühlen Monaten, während die doppelt und mehrfach verglasten Fenster eine ruhige und angenehme Arbeitsatmosphäre garantieren.

Ein weiterer unschlagbarer Vorteil ist die Lage dieser Immobilie. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser gewährleisten eine optimale medizinische Versorgung. Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft – ideal für Familien und junge Menschen. Zudem laden zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren in der Umgebung zu einem entspannten Einkaufsbummel ein.

_Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in einem der begehrtesten Viertel Wiens. Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis wartet bereits auf Sie! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorzustellen!_

"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche im Herzen von 1010 Wien besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Ärzte, Apotheken, Schulen, Universitäten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar, was Ihren Kunden und Mitarbeitern eine stressfreie Anreise ermöglicht. Ein idealer Standort für Ihre Geschäftsidee!

NEU - Loftartiges Büro in 1010 Wien: Modern, vielseitig und zentral gelegen

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Philipp Stummer

Lageplan