Dieses Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus in einer ruhigen Seitengasse nahe _Am Spitz_ und eignet sich perfekt für kleine Firmen, Selbstständige oder für eine Kombination aus Wohnung und Büro.
Ein besonderes Highlight des Büros ist die große Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung, die ideale Bedingungen bietet, um die Pausen während des Arbeitstages im Freien zu verbringen.
Das Büro verfügt über einen geräumigen Vorraum sowie eine topmoderne Einbauküche mit Frühstücksbar. Angrenzend befindet sich ein Zimmer, außerdem gibt es einen großen Raum, der als Büroraum genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Toilette und einer Dusche ausgestattet.
Das Büro besticht durch seine hochwertige Ausstattung.
Lage und Umgebung:
Die Lage der Wohnung bietet viele Vorteile. Eine optimale öffentliche Anbindung ist durch Bus, U-Bahn, Schnellbahn und Straßenbahn gewährleistet, und auch die Anbindung mit dem Auto ist durch den nahen Autobahnanschluss hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Schulen wie Gymnasien, Handelsschulen und Handelsakademien sowie ein Schwimmbad sind ebenfalls schnell erreichbar.
Kosten und Gebühren:
Vergebührung des Mietvertrages (§ 33 TP 5 GebG): über den Abschluss von Bestandverträgen über Räumlichkeiten, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist eine Vergebührung in Höhe von 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, bei unbestimmter Vertragsdauer 1 % des dreifachen Jahreswertes, zu entrichten.
Vermittlungsprovision von Geschäftsräumen aller Art (Haupt- und Untermieten): 3 Brutto Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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01/997 12 93
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
