Sanierte Wohnung verteilt auf 2 Ebenen | Souterrain-Zimmer inkl. Fußbodenheizung | Kutschkermarkt- und U-Bahn-Nähe |

Preisinformationen

Kaufpreis:

398.000 €

Kaufpreis/m²

4.326,09 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Straßenbahnlinien 42 und 43 sowie die U6-Stationen Alserstraße und Michelbeuern AKH liegen in ca. 500 Metern Entfernung. Die Linie 43 und die U6 führen zudem in die Natur, mit direkten Verbindungen zu den Ausflugszielen Neuwaldeck und Donauinsel. Supermärkte wie Hofer, Billa und Interspar sind in weniger als 400 Metern erreichbar, und für frische Waren und kulinarische Vielfalt bieten sich der nahegelegene Kutschkermarkt (ca. 12 Minuten zu Fuß) und der Brunnenmarkt (ca. 15 Minuten zu Fuß) an. Beide Märkte sind bekannt für ihre Gastronomie und Vielfalt an regionalen und internationalen Spezialitäten. In wenigen Gehminuten finden Sportinteressierte ein breites Angebot: Das nahe Jörgerbad (ca. 8 Minuten) bietet ein Hallen- und Freibad sowie eine Sauna. Auch das Fitness- und Boxstudio FIVE (260 m), Mrs. Sporty (950 m), FitInn (900 m) und ein Bowling-Center (400 m) befinden sich in der Umgebung.

Bildungseinrichtungen:
- Evangelischer Kindergarten und Volksschule: ca. 160 m,
- Städtischer Kindergarten und Hort: ca. 300 m,
- Volksschule Baumannplatz: ca. 290 m,
- Bundesschulen und Hernalser Gymnasium: jeweils ca. 850 m,
- Universität Wien: ca. 10 Minuten mit dem Rad,
- Medizinische Universität Wien: ca. 800 m.

Nahversorgung in direkter Nähe:
- Interspar: ca. 300 m,
- Hofer und Billa: jeweils ca. 350 m,
- Billa Now (auch sonntags geöffnet): ca. 350 m,
- Spar (ebenfalls sonntags geöffnet): ca. 650 m.

Energieeffizienz

HWB:

83 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse