Loftartiges Wohnatelier im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks (Margareten) – nur einen Steinwurf von der lebendigen Reinprechtsdorfer Straße entfernt und nahe dem Leopold-Rister-Park.
Hell, lichtdurchflutet und mit großzügiger Grundfläche präsentiert sich dieses loftartige 1-Zimmer-Wohnatelier im Hochparterre eines Wiener Gründerzeithauses mit einem offenen Raumgefühl, das Herz und Inspiration gleichermaßen anregt. Hohe Decken von rund 3,40 m schaffen eine luftige Atmosphäre, in der sich Arbeiten, Träumen und Leben greifbar vereinen. Der Schlafbereich lässt sich sanft durch einen Vorhang abtrennen – eine behutsame Rückzugszone, die Privatsphäre schenkt, ohne den offenen, spürbaren Fluss zu unterbrechen. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Arbeiten, Atelier – ganz nach Ihrem Rhythmus. Ob möbliert oder unmöbliert – ganz, wie Sie es bevorzugen.
Lage, Lebensgefühl und Charme: Eine zentrale, urbane Lage nahe dem Puls der Reinprechtsdorfer Straße – ein Viertel voller Wärme, Nähe und Erlebnis. Hier verschmelzen Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Lokale, Bars, Kulturangebote und medizinische Versorgung zu einem harmonischen Alltagserlebnis. Die Anbindung sorgt dafür, dass Sie mühelos in die Welt hinaus- und wieder zurückkehren: Bus, Tram, U-Bahn und Schnellbahn in erreichbarer Nähe, kurze Wege zu allem, was Sie brauchen.
Ausstattung, Details und Raumstil:
• Küche mit Spülmaschine und Waschmaschine im Bad – Komfort, der den Alltag sanft erleichtert
• Separates WC; Badezimmer mit Badewanne für entspannte Abende
• Reichlich Stauraum; hochwertiger Parkettboden
• Raumhöhe ca. 3,40 m – ideal für ein offenes, luftiges Wohn-/Arbeitsgefühl
• Innenjalousien für sanften Licht- und Sichtschutz
• Bequeme Etagenheizung mit Gastherme – wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit
Besonderheiten und Wohlfühlmomente:
• Gemeinschaftsgarten im Innenhof – ein grüner, ruhiger Ort zum Entspannen
• Fahrradabstellplatz – praktisch und nah am Alltag
Optionale Details:
• Möbliert oder unmöbliert – ganz nach Ihrer Vorliebe und Vereinbarung
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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