Lofttraum in 1150 Wien – 83 m² frei teilbares Studio für kreative Köpfe - Wohnung zum Kauf in 1150 Wien

NEU - Lofttraum in 1150 Wien – 83 m² frei teilbares Studio für kreative Köpfe

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 270.000 € / Objektnummer: 7939/2300160758

Ausstattung: Boden Bad Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

270.000 €

Kaufpreis/m²

3.961,54 €

Betriebskosten netto:

194,02 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7939/2300160758

Objekttyp:

Wohnung

Nutzfläche:

83 m²

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1913

Altbau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Dieses lichtdurchflutete Loft-Studio bietet Ihnen auf 83 m² großzügige und frei teilbare Wohnfläche, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten lässt – ob als Atelier, offenes Wohnen oder Kombination aus Arbeiten und Leben.

HIGHLIGHTS:

*
83 m² Loft-Wohnung mit flexiblem Grundriss

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Große Fensterflächen & helle Räume

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Ideal für kreative Menschen, Home-Office oder Studio

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Gute Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof

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Gepflegtes Haus mit Potenzial zur Wertsteigerung

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Die Fläche kann individuell unterteilt und saniert werden

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Optional: Sanierung durch den Eigentümer zu Fixpreis möglich

Sie können den vertikalen Raum kreativ und effizient nutzen:

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Galerieebene (Mezzanin): Perfekt als zusätzlicher Schlaf-, Arbeits- oder Stauraum

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Regalwände bis zur Decke: Für maximale Ordnung mit Stil

*
Hochbett oder Schlafplattform: Mehr Platz durch clevere Höhenlösung

*
Hängende Dekoration: Pflanzen, Leuchten oder Hängesessel setzen Akzente

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 15. Wiener Bezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus). Sie liegt im Nordosten der Stadt und ist somit nach dieser Himmelsrichtung ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch eine Universität und eine Höhere Schule sind in der näheren Umgebung zu finden. Für Einkäufe stehen mehrere Supermärkte.

Energieeffizienz

HWB:: 212,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: F
f_GEE:: 2,99
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 28.02.2028

Fotomix

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Maie Solman
Immobilienberaterin

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Lageplan

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