Die ideale 2 Zimmer Loggia-Neubauwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines im Jahr 2018 erbauten Neubauhauses im 16. Bezirk!
Diese sehr sympathische ca. 41 m² 2 Zimmer Loggia-Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet und blickt auf eine ruhige Seitengasse (Bachgasse). Die Wohnküche, mit direktem Ausgang auf eine ca. 4 m² Loggia, bildet das Herz dieser Wohnung!
GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 149,00 Brutto/Monat gemietet werden. FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Haus.
LAGE: ZU FUß ist die U6 Station Thaliastraße in ca. 10 Minuten leicht zu erreichen (oder 2 Haltestellen mit der 46er Straßenbahn)! Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 46 befindet sich direkt vor der Haustür. Für die Nahversorgung ist gesorgt: ein Billa befindet sich direkt im Haus und auf der Thaliastraße bleiben kaum Wünsche offen.
Highlights:
* Fußbodenheizung
* Isolierfenster mit Außenrollos (Sicht- und Wärmeschutz)
* Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube
* Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen
* Sicherheitstüre
* Waschmaschinenanschluss
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnküche; LOGGIA; Schlafzimmer; Badezimmer (Waschbecken/Badewanne/Waschmaschinenanschluss); WC mit Waschbecken
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.900,00 Kaution
EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 949,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 4.009,00 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB: A 24.96, fGEE: A 0,78
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
