2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 7. Stock
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Stock eines Mehrparteienhauses in Graz-Gösting (8051) und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut angebundene Lage mit einer soliden Infrastruktur schätzen.
Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien bietet und sich gut für entspannte Stunden oder eine kleine Auszeit im Alltag eignet.
Ein Tiefgaragenplatz, der mitgemietet ist, sorgt für komfortables Parken, während ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet und das Wohnangebot sinnvoll ergänzt.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über eine funktionale und übersichtliche Raumaufteilung.
Vom Vorraum aus sind die einzelnen Räume zentral erreichbar. Zur Verfügung stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum, der praktischen Stauraum im Alltag bietet.
Die Loggia erweitert den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Platz im Freien, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
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Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im Grazer Bezirk Gösting und profitiert von einer guten Infrastruktur. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch das Shopping Nord, liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten.
Eine Busverbindung in fußläufiger Distanz sorgt zudem für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Stadtzentrum und andere Stadtteile.
Es wird darauf hingewiesen das zwei Darlehen, exkludiert vom Kaufpreis, mit übernommen werden:
Thermische Sanierung € 446,82 Stand 02.03.2026
Sanierung der Heizung € 2.496,73 Stand 02.03.2026
Diese werden über die Betriebskosten abbezahlt.
Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Mittwoch, 01.04.2026 statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter: Hier geht’s zur online Terminbuchung
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
75.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.35 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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