LOGGIA-EIGENTUM IM HOCHPARTERRE MIT GRÜNBLICK IN ZENTRUMSNÄHE
Helle gut geschnittene 3 Zimmerwohnung in zentraler, ruhigen Lage, ideal für Jungfamilien oder als Startwohnung geeignet.
RAUMAUFTEILUNG: ca. 74m² zuzügliche 7,7 m² Loggia: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, helles Wohnzimmer mit integrierter Küche (ca. 32m²), ostseitige Loggia
BESCHREIBUNG: Massivbau, Baujahr, ca. 1981, Kunststofffenster, Öl-Etagenheizung, sehr sonnige Süd-Ostausrichtung, allgemeine Gartenbenützung.
Die im Hochparterre gelegene Wohnung ist vom eigenen Abstellplatz in wenigen Schritten und nur über 7 Stufen erreichbar.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 87,6 fGEE 1,69
BETRIEBSKOSTEN: EUR 276,00 inkl. Rücklage, exkl. Heizkosten
ZUBEHÖR: Kellerabteil, Abstellplatz, ältere Einbauküche
LAGE: ruhig und sonnig, wenige Gehminuten vom Zentrum mit allen Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Post, Bäckerei, Fleischhauerei, Cafés u.v.m. entfernt, ca. 1 km zum Bahnhof Neulengbach-Stadt
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
87.6 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.69 |
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