Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Liftetage eines modernen, mit Vollwärmschutz ausgestattetem, Neubaus aus 2005. Sie bietet mit rund 76 m² Wohnfläche und einer sonnigen ca. 7,4m² Loggia mit Süd-Ausrichtung (ca. 7,4 m²), den idealen Ort zum Wohlfühlen. Von Ihrer Loggia blicken Sie direkt auf einen grünen mit Bäumen bepflanzten Park . Die zeitgemäße Ausstattung, wie Klimaanlage/Fernwärme und die Raumaufteilung machen diese Wohnung zur perfekten Wahl für Paare, kleine Familien oder Anleger.
Kurzinfo - Ausführung - Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 76,36 m²,
Loggia: ca. 7,39 m²,
zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, separates WC,
Moderne separate Küche mit eigenem Fenster
großzügiger Wohn-/Essbereich,
Klimaanlage
Fernwärme,
Lift im Haus,
Energieeffizienter Neubau,
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 249.000€.
monatliche Kosten:
Betriebskosten 122,26€ zzgl. 10% USt.
Reparaturrücklage: 91,90€
Verwaltungshonorar: 30,79€ zzgl. 10% USt.
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Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die 3-Zimmerwohnung bietet modernen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur.
Dank der unmittelbaren Nähe zu den Straßenbahnlinien 1, 6 und 18 erreichen Sie in wenigen Minuten zentrale Knotenpunkte Wiens. Mit der 1er Bim erreichen Sie ohne umzusteigen den Prater, Naherholungsgebiet Wienerberg und die Innenstadt.
Alles, was Sie brauchen – in direkter Umgebung:
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
- Kindergärten, Schulen & Bildungseinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar
- Optimale öffentliche Verkehrsanbindung für schnelles und flexibles Vorankommen
Nahverkehr:
- Straßenbahnlinie 1, 6, 11 ca. 100m,
- Straßenbahnlinie O ca. 400m,
- Reumannplatz ca. 750m,
Nahversorgung:
- Pamukkale Supermarkt ca. 50m,
- Billa ca. 400m,
- Hofer ca. 500m,
- Eurospar ca. 700m,
Bildung:
- Volksschule ca. 400m,
- Mittelschule ca. 350m,
- HAK ca. 600m,
Sport:
- Body`n Soul ca. 260m,
- McFit ca. 750m,
- FitInn ca. 900m,
