LOGGIATRAUM | HELLE SINGLE-WOHNUNG | U-BAHN NÄHE | FERNWÄRME
Diese
ca. 33m² große, 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in der Kobelgasse.
Einerseits die unmittelbare
Nähe zur U-Bahn, andererseits die
außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Loggia (ca. 2,53m²)
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Abstellraum
Ausstattung:
- Fliesenböden im Badezimmer
- Einbauküche inkl. Geräten
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Fahrradabstellraum
- Kellerabteil
Lage:
Der
charmante Neubau befindet sich in der Kobelgasse im 11.Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- U3 - Simmering
- Wien Simmering Bahnhof - S80, REX, ...
- Straßenbahnlinien 11, 71
- Autobuslinien 69A, 72A, 73A
Garagenplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage optional anmietbar bzw. käuflich zu erwerben
.
Kaufpreis: € 170.448,-
Betriebskosten mtl.: ca. € 82,50 netto
KW mtl.: ca. € 19,80 netto
Rücklage mtl.: ca. € 35,97
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger- 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben laut Auskunft des Verkäufers und ohne Gewähr.
