NEU - Loggiawohnung mit 3 Zimmer am Erholungsgebiet Donauinsel
Beschreibung
Zwischen Austria Center, Untere alte Donau , obere Donau und Stuwerviertel mit eigener Autobahnabfahrt Kaisemühlen.Mit U1 und U2 bestens angebunden ans öffentliche Verkehrsnetz.
INFRASTRUKTUR:
Im Umkreis und auf der Schüttaustr. befinden sich alle Supermärkte und Einkaufsmöglichkeit.Durch die optimale Lage an den Erholungsgebieten steht ihrem Bade und Freizeitspaß alles offen.
AUSSTATTUNG: Wohnen an der sunny side of Vienna zwischen Donauinsel und unteren alten Donau. Großzügige helle zentrale Räume mit Außgang auf die Loggia. Mit den 2 Balkontüren auf die Loggia vermittelt die Wohnung ein sehr offenes Wohngefühl. Die Wohnung ist renoviert inkl. neuem Bad, neuem WC und neuer Küche. Auf Wunsch kann auch Wohnzimmer möbliert bleiben.Die Wohnung besteht aus:
* Offene Küche ( kann auch leicht geschlossen werden
* Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia
* Küche mit neuwertigen Elektrogeräten
* weiters Zimmer mit Ausgang auf Loggia
* weiteres Zimmer
* Abstellraum
* Bad mit Dusche
* separates WC
* Kellerabteil
* Loggia 10,10m²
* Großzügige Diele
Die gesamte Anlage ist sehr gut gepflegt. Instandhaltung ist 1A. Fasade des Gebäudes wurde thermisch saniert. Geheizt wird mit Fernwärme. Hier können sie mit der Seele baumeln oder fast im Grünen ihrem Homeoffice nachgehen. Der Preis von 460000,- ist ein Fixpreis.
KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 250m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.750m
Höhere Schule 3.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.750m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.250m
Straßenbahn 1.750m
Bahnhof 1.250m
Autobahnanschluss 250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Zwischen Austria Center, Untere alte Donau und Stuwerviertel
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 460.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 109,41 €
- Heizkosten netto:
- 134,06 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 16.560,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 72210207
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 78,73 m²
- Loggia Fläche:
- 10,1 m²
- Nutzfläche:
- 90 m²
- Gesamtfläche:
- 90 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1972
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 57.27 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.34
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 28.11.2029
Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Bianca Sigl
Immobilienmaklerin
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