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Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Wiens - direkt gegenüber der Staatsoper
- Gesamtmiete:
- 2.299,99 €
- Gesamtmiete:
- 2.299,99 €
- Betriebskosten netto:
- 142,46 €
- Umsatzsteuer:
- 209,09 €
- Kaution:
- 9.199,96 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Erleben Sie Wien von seiner besten Seite in dieser exquisit eingerichteten 2-Zimmer-Wohnung im prestigeträchtigen Opernringhof, direkt gegenüber der Staatsoper. Diese vollmöblierte Wohnung bietet nicht nur erstklassigen Komfort und stilvolles Design, sondern auch eine unvergleichliche Lage im 1. Bezirk.
Die Wohnung befindet sich im 7ten Liftstock und verfügt über ein einladendes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum.
Das Objekt verfügt über eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Man erreicht die nahe gelegene Kärntner Straße mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars sowie die zahlreichen Angebote der Innenstadt leicht zu Fuß.
Ausstattung:
* voll möbliert!
* voll ausgestattete Küche
* Parkettboden, Fliesen
* Personenaufzug
Verkehrsanbindung:
* U-Bahnlinie U1, U2 & U4 „Karlsplatz“
* Straßenbahnlinien 1, 2, D, 62, 71
* Buslinien 2A, 59A
zzgl. Heizkosten von € 143,37 + € 28,67 Ust. = € 172,04 brutto
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 4 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 250m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 250m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Opernring
Fakten
- Objektnummer:
- 79031
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 68 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 7
- Baujahr:
- 1956
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Abstellraum ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 90,71 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 23.09.2019
Grundriss
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