Luxuriöse 3-Zimmer Wohnung in Zvezdara – Investition mit Mehrwert
In einer der begehrtesten Wohnlagen Belgrads, in der Paje Jovanovića Straße 28, entsteht ein modernes Wohnhaus mit nur fünf exklusiven Einheiten. Apartment S4 mit seinen 87,14 m² bietet nicht nur großzügigen Wohnkomfort und zwei Balkone, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit für eine sichere Kapitalanlage. Die Kombination aus Lage, hochwertiger Bauweise und hohem Vermietungspotenzial macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für internationale Investoren.
Highlights:
• Adresse: Paje Jovanovića, Zvezdara, Belgrad
• Wohnfläche: ca. 87,14 m²
• Kaufpreis: € 3.000/m² zzgl. MwSt.
• Balkone: 2 Balkone (gesamt ca. 3,07 m²)
• Privater Garten für EG-Einheit: ca. 130 m², € 200/m²
• Parkplatz: € 18.000
• Kosten für Käufer: nur Steuer (keine Provision)
• Steuervorteil: MwSt.-Rückerstattung beim Kauf der ersten Wohnung
• Fertigstellung: Anfang Mai 2026
Raumaufteilung Apartment (87,14 m²):
• Eingang: 6,48 m² (Parkett, Verputz)
• Wohnzimmer, Esszimmer & Küche: 25,46 m² (Parkett, Verputz)
• WC: 1,91 m² (Keramik)
• Bad 1: 4,36 m² (Keramik)
• Schlafzimmer für 2 Personen: 11,08 m² (Parkett, Verputz)
• Garderobe: 6,10 m² (Parkett, Verputz)
• Flur: 5,51 m² (Parkett, Verputz)
• Schlafzimmer 1: 8,21 m² (Parkett, Verputz)
• Schlafzimmer 2: 9,83 m² (Parkett, Verputz)
• Bad 2: 5,13 m² (Keramik)
• Balkon 1: 2,13 m² (Keramik, Fassade)
• Balkon 2: 0,94 m² (Keramik, Fassade)
Weitere Flächen im Gebäude:
• Unterirdische Garage: 6 Stellplätze à ca. 12,5 m² + Verkehrsflächen (gesamt ca. 180,60 m²)
• Gemeinschaftsräume: Aufenthaltsraum 7,56 m² + WC 1,59 m² (gesamt ca. 9,15 m²)
• Außenbereiche: Vorderhof 13,43 m² + Hinterhof 126,34 m² (gesamt ca. 139,77 m²)
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Spacious 3-Bedroom Apartment in Belgrade – Luxury Living and Secure Investment
At Paje Jovanovića Street 28, in the sought-after Zvezdara district, a modern residential building with only five exclusive apartments is under construction. Apartment S4, with its 87.14 m² and two balconies, combines elegant living with strong investment potential. Designed for those who value space, comfort, and future rental yield, this apartment stands out as a prime opportunity for international buyers.
Key Features:
• Address: Paje Jovanovića, Zvezdara, Belgrade
• Living Area: approx. 87.14 m²
• Price: € 3,000/m² + VAT
• Balconies: 2 balconies (total approx. 3.07 m²)
• Private Garden for ground floor unit: approx. 130 m², € 200/m²
• Parking Space: € 18,000
• Buyer’s cost: only tax (no commission)
• Tax Benefit: VAT refund available for the first apartment purchase
• Completion Date: Beginning of May 2026
Layout Apartment (87.14 m²):
• Entrance: 6.48 m² (parquet, plaster)
• Living Room, Dining & Kitchen: 25.46 m² (parquet, plaster)
• WC: 1.91 m² (ceramics)
• Bathroom 1: 4.36 m² (ceramics)
• Master Bedroom: 11.08 m² (parquet, plaster)
• Walk-in Closet: 6.10 m² (parquet, plaster)
• Hallway: 5.51 m² (parquet, plaster)
• Bedroom 1: 8.21 m² (parquet, plaster)
• Bedroom 2: 9.83 m² (parquet, plaster)
• Bathroom 2: 5.13 m² (ceramics)
• Balcony 1: 2.13 m² (ceramics, façade)
• Balcony 2: 0.94 m² (ceramics, façade)
Additional Areas in the Building:
• Underground Garage: 6 parking spaces (each approx. 12.5 m²) + circulation areas (total approx. 180.60 m²)
• Common Areas: residents’ room 7.56 m² + WC 1.59 m² (total approx. 9.15 m²)
• Outdoor Spaces: front yard 13.43 m² + backyard 126.34 m² (total approx. 139.77 m²)
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Prostran trosoban stan na Zvezdari – Luksuz i sigurna investicija
Na prestižnoj adresi, u ulici Paje Jovanovića 28, u Zvezdari, gradi se moderan stambeni objekat sa samo pet ekskluzivnih jedinica. Stan S4, sa površinom od 87,14 m² i dva balkona, pruža savršen spoj prostranosti, luksuza i investicione sigurnosti. Zahvaljujući kvalitetnoj gradnji i izuzetnoj lokaciji, ovaj stan je idealan izbor za kupce koji žele prestižan dom i stabilan prihod.
Detalji:
• Adresa: Paje Jovanovića 28, Zvezdara, Beograd
• Površina stana: ca. 87,14 m²
• Cena: € 3.000/m² + PDV
• Balkoni: 2 balkona (ukupno ca. 3,07 m²)
• Privatno dvorište za stan u prizemlju: ca. 130 m², € 200/m²
• Parking mesto: € 18.000
• Trošak kupca: samo porez (nema provizije)
• Povraćaj PDV-a: kupcima prvog stana vraća se PDV
• Rok završetka: početak maja 2026.
Raspored prostorija stana (87,14 m²):
• Ulaz: 6,48 m² (parket, malter)
• Dnevna soba, trpezarija i kuhinja: 25,46 m² (parket, malter)
• WC: 1,91 m² (keramika)
• Kupatilo 1: 4,36 m² (keramika)
• Soba za dve osobe: 11,08 m² (parket, malter)
• Garderober: 6,10 m² (parket, malter)
• Hodnik: 5,51 m² (parket, malter)
• Soba 1: 8,21 m² (parket, malter)
• Soba 2: 9,83 m² (parket, malter)
• Kupatilo 2: 5,13 m² (keramika)
• Balkon 1: 2,13 m² (keramika, fasada)
• Balkon 2: 0,94 m² (keramika, fasada)
Dodatne površine objekta:
• Podzemna garaža: 6 parking mesta (svako ca. 12,5 m²) + komunikacije (ukupno ca. 180,60 m²)
• Zajedničke prostorije: prostorija 7,56 m² + WC 1,59 m² (ukupno ca. 9,15 m²)
• Dvorište: prednje dvorište 13,43 m² + zadnje dvorište 126,34 m² (ukupno ca. 139,77 m²)
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