Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Klosterneuburg in Niederösterreich! Diese traumhafte Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 111,07 m² bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch den Komfort und die Annehmlichkeiten, die Sie sich schon immer gewünscht haben.
Der Erstbezug dieser Wohnung verspricht Ihnen frischen Wind und eine stilvolle Ausstattung. Sie betreten das lichtdurchflutete Raumkonzept und erleben sofort die offene Wohnküche, die zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, der das Kochen zum Vergnügen macht.
Die Wohnung verfügt über zwei elegante Bäder, in denen Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort, insbesondere in einem Haushalt mit mehreren Personen.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die nach Norden ausgerichtet ist. Hier können Sie die frische Luft genießen, entspannen und den Blick auf die umliegenden Grünflächen werfen. Ob bei einem Glas Wein am Abend oder beim Frühstück in der Sonne – Ihre Terrasse wird schnell zu einem Lieblingsplatz.
Für Ihre ganzjährige Wohlfühlatmosphäre sorgt die moderne Klimaanlage sowie der außenliegende Sonnenschutz, der Ihnen auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima garantiert. Die Etagenheizung mit Gas rundet das Angebot ab und sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten.
Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Bus als auch mit dem Zug schnell und unkompliziert in der Wiener Innenstadt. Aber auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und eine einladende Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Dachgeschosswohnung in Klosterneuburg vereint modernes Wohnen mit einem hohen Lebensstandard und einer perfekten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, in dem Sie viele glückliche Momente verbringen werden.
Mietpreis: EUR 1.528,70 (inkl. Betriebskosten)
Kaution: EUR 4.586,10
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/845 360 400 oder per E-Mail an cakmak@wohn-salon.at.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 4.500m
Höhere Schule 7.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 4.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 5.000m
U-Bahn 7.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
