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NEU - Luxuriöse Dachgeschoßwohnung mit zwei Terrassen – Exklusives Wohnen im 3. Bezirk

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 849.000 € / Objektnummer: 7218
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Etagenheizung Fußbodenheizung Terrasse WG geeignet
Luxuriöse Dachgeschoßwohnung mit zwei Terrassen – Exklusives Wohnen im 3. Bezirk
Luxuriöse Dachgeschoßwohnung mit zwei Terrassen – Exklusives Wohnen im 3. Bezirk
Luxuriöse Dachgeschoßwohnung mit zwei Terrassen – Exklusives Wohnen im 3. Bezirk
Luxuriöse Dachgeschoßwohnung mit zwei Terrassen – Exklusives Wohnen im 3. Bezirk
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
849.000 €
Betriebskosten netto:
158,39 € / Monat
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7218
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Keller Fläche:
1 m²
Wohnfläche:
99,54 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
2008
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiens begehrter Dachgeschossidylle! Diese gepflegte Wohnung, die im Jahr 2008 errichtet wurde, bietet Ihnen auf 100 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl. Ideal für Familien und Paare, besticht die Immobilie mit 3 großzügigen Zimmern, darunter 2 komfortable Schlafzimmer, die Raum für Erholung und Privatsphäre bieten.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Fliesen, während das Gäste-WC den Komfort zusätzlich steigert. Die offene Küche ist perfekt für Kochliebhaber und lässt keine Wünsche offen, während der edle Parkettboden den Wohnbereich elegant abrundet.

Ein besonderes Highlight ist der klimatisierte Wohnraum mit einem gemütlichen Kamin, der für ein behagliches Ambiente sorgt. Bei schönem Wetter lädt die großzügige Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein; ein Rückzugsort, der zum Genießen der freien Stunden einlädt.

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung ist ab sofort bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Zentrale Lage in einem der beliebtesten Bezirke Wiens, dem 3. Bezirk.
- Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist dennoch gut angebunden.
- Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien und U-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar.
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen und Genießen ein.
- Grünflächen und Parks, wie der Stadtpark, bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
- Kultur- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe, darunter renommierte Museen und Theater.
- Nähe zur Wiener Innenstadt, die zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Attraktionen bietet.
- Gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Universitäten.
- Optimale Verbindung zum internationalen Flughafen Wien.

Energieeffizienz

HWB:
84,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,12
fGEE Klasse:
D
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
19.09.2032

Grundrisse

Erdgeschoss
Denis Gimbel

Denis Gimbel

Wohn3 Team GmbH

00436601249313 +43 1 236 07 03
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Fotomix

Terrassen Ausblick Terrasse 2 Terrasse Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küchenbereich Küchenbereich Küchenbereich Küchenbereich Küchenbereich Küchenbereich WC Erdgeschoss Aufgang Obergeschoss Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1 Blick ins Badezimmer Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Badezimmer Steigenhaus Stiegenhaus Aufzug Hausansicht Hausansicht

Lageplan