Luxuriöse Gartenwohnung mit Pool und Sauna in Toplage von Wien-Meidling

Preisinformationen

Kaufpreis:

888.000 €

Betriebskosten netto:

388,22 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling. Dieser Bezirk zeichnet sich durch seine ideale Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohngegenden aus.

Verkehrsanbindung:

Die Lage bietet hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Stationen Längenfeldgasse (Linien U4 und U6) und Niederhofstraße (Linie U6) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und andere Bezirke ermöglicht. Der Bahnhof Wien Meidling als wichtiger Verkehrsknotenpunkt ist ebenfalls leicht zugänglich.

Infrastruktur:

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Meidlinger Hauptstraße, eine beliebte Einkaufsstraße, bietet zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants. Für größere Einkäufe oder Shoppingtouren ist das Einkaufszentrum SCS durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar.

Freizeit und Erholung:

Erholungsgebiete wie der Haydnpark oder der Hermann-Leopoldi-Park laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Das weltberühmte Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park und dem Tiergarten ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet kulturelle und Freizeitangebote für die ganze Familie.

Bildungseinrichtungen:

Für Familien mit Kindern ist gesorgt: In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Volksschulen und höhere Schulen. Auch Universitäten und Fachhochschulen sind dank der guten Verkehrsanbindung gut erreichbar.

Gesundheitsversorgung:

Ärzte, Apotheken und das Kaiser-Franz-Josef-Spital gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung in der Umgebung.

Sonstiges:

Die Hoffmeistergasse ist eine ruhige Seitenstraße, die dennoch durch ihre Zentrumsnähe besticht. Die Kombination aus ausgezeichneter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre macht diese Lage besonders attraktiv.

Erleben Sie urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens.

Bahnhof Wien Meidling

Energieeffizienz

HWB:

32 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis