Beschreibung
LUXURIÖSE NEUBAUWOHNUNG IM 15. STOCK – CA. 126 M² MIT GROSSZÜGIGER LOGGIA & HERRLICHER AUSSICHT AUF DEN WIENERBERG I MÖGLICHKEIT AUF 3 ZIMMER
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über der Stadt! In der ca. 15. Etage des SEG Towers eröffnet sich Ihnen ein Wohntraum auf ca. 126 m², der Design, Komfort und Technik auf höchstem Niveau vereint. Der unvergleichliche Panoramablick über Wien, die ca. 25 m² große Loggia und die exklusive Ausstattung machen dieses Objekt zu einer Rarität am Wiener Immobilienmarkt. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben in Kombination mit Ruhe, Licht und Aussicht.
RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
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Wohnfläche: ca. 126 m² inkl. Loggia
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Zimmer: 2 (3-Zimmer möglich)
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Loggia: ca. 25 m²
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Wohn- und Schlafräume: zentral begehbar
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Küche: mit Induktionsherd und Geschirrspüler
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Sanitär: Bad mit Badewanne und 2-in-1 Waschtrockner, separates WC mit Handwaschbecken
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Begehbarer Kleiderschrank
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Praktischer Abstellraum
TECHNIK & ZUSTAND
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Siemens Einbauküche inkl. Backofen-Dampfgarer-Kombi, integrierter Kaffeemaschine & Induktionskochfeld
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Philips-Hue Smart Lighting: steuerbar per App oder Sprachbefehl
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Klimaanlage mit App-Steuerung (Wohn- & Schlafzimmer)
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Sonos Soundsystem in allen Räumen
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Samsung Smart TVs: in Wohnzimmer und Schlafzimmer
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Elektrischer Kamin mit Heizfunktion
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Videogesteuertes Zutrittssystem für höchste Sicherheit
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Barrierefreier Zugang: zur Wohnung sowie zu Gemeinschaftsflächen
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Fernwärme
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Kellerabteil: inkludiert
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Baujahr: 2004
LAGE & BESONDERHEITEN
Leben am Wienerberg bedeutet, die Stadt in Reichweite und dennoch Ruhe im Alltag zu genießen.
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Geplante U2-Station direkt vor dem Haus
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Optimale Anbindung an A23 und Innenstadt
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Naherholung am Wienerbergpark und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
WEITERE VORTEILE
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Dachterrassenpool
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Exklusiver Spa-Bereich mit hauseigener Sauna
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Moderne Fitnessräume: kostenlos nutzbar
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Concierge-Service: professionell, zuverlässig
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Tiefgaragenstellplatz
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VERKAUFSPREIS: € 575.000,- + Garagenplatz (20.000 Euro)
PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigung (gerne auch an Wochenenden und Feiertagen) stehe ich Ihnen unter der Rufnummer +43 681 84361917 [tel:+4368184361917] zur Verfügung
Ihr Ansprechpartner:
Violeta Nikolov
Mobil.: +43 681 84361917 [tel:+4368184361917]
E-Mail: v.nikolov@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage direkt am Erholungsgebiet Wienerberg.
Lidl – 2 Gehminuten
Billa – 4 Gehminute
Billa Plus – 9 Gehminuten
Hofer – 5 Gehminuten
Cineplexx Wienerberg – 5 Gehminute
UNIQA Generalagentur – 3 Gehminute
Wienerberg City – 5 Gehminuten
Wienerberg – 7 Gehminuten
KIWI-Kindergarten Hertha Firnberg-Straße – 3 Gehminuten
Zahnambulatorium Wienerberg City – 6 Gehminuten
ÖGK-Hauptstelle – 6 Gehminuten
Tierambulatorium Wienerberg – 7 Gehminuten
7B-Bus – 2 Gehminute
65A – 3 Gehminuten
63A – 6 Gehminuten
Straßenbahnlinie 1 – 10 Gehminuten
Die Nähe zu Meidling, Matzleinsdorf, dem Business Park Vienna und die rasche Anbindung über die A23 machen diesen Standort auch verkehrstechnisch äußerst attraktiv.
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