NEU - Luxuriöse Villa mit Panorama-Stadtblick, Terrassen, Garten und Pool in der Bellevuestraße ,1190 Wien

Haus zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 5.700.000 € / Objektnummer: 1124/1184

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Sauna Wellnessbereich Rollladen Klimaanlage Alarmanlage Garage Parkplatz Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 5.700.000 €
Kaufpreis/m²: 13.103,45 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1124/1184
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Terrasse:: 2
Balkonfläche:: 18,24 m²
Keller Fläche:: 93,69 m²
Wohnfläche:: 341,38 m²
Nutzfläche:: 435 m²
Grundstücksfläche:: 653 m²
Gesamtfläche:: 435 m²
Gartenfläche:: 443 m²
Zimmer:: 10,5
Badezimmer:: 3
Toilette:: 4
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

LUXURIÖSE VILLA MIT PANORAMA-STADTBLICK, TERRASSEN, GARTEN UND POOL IN DER BELLEVUESTRASSE, 1190 WIEN

• Wohnfläche: ca. 341 m²

• Nutzfläche: ca. 435 m²

• 10 Zimmer gesamt

• Repräsentativer Wohnsalon mit offener Küche & Kamin

• Großzügige Terrassen

• Garten mit Pool

• Panoramablick

• Master-Bedroom (26 m²) mit eigener Terrasse und Premium-Stadtblick

• Mehrere Schlafzimmer / Zimmer auf allen Ebenen – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice

• Mehrere Bäder und WCs

• Fitness-, Spa- oder Hobbyraum im Untergeschoss (ca. 49 m²)

• Beheizter Pool mit verschiebbarer Überdachung

• Garage

Ausstattung:

• Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Untergeschoss

• Gaszentralheizung mit Solaranlage (Heizung, Warmwasser & Pool)

• Kühlung / Klimasystem auf den oberen Etagen

• Hochwertige Parkettböden (Ahorn & amerikanische Kirsche)

• Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Villeroy & Boch)

• Holz-Alu-Isolierglasfenster (Lärchenholz)

• Elektrische Jalousien & Sonnenschutz

• Offener Kamin im Wohnbereich

• Alarmanlage mit Bewegungs- & Kontaktsensoren

• Video-Gegensprechanlage auf allen Etagen

• Smart-Home-/LCN-BUS-System

• Beheizter Pool (Solar- oder Gasbetrieb)

• Automatische Gartenbewässerung & Regenwassernutzung

Verkehrsanbindung & Lage:

• Unmittelbare Nähe zum Wienerwald (UNESCO-Biosphärenpark)

• Zahlreiche Wander- & Spazierwege (Am Himmel, Cobenzl, Kahlenberg)

• Top-Gastronomie & Heurigen in Grinzing & Sievering

• Hochwertige Nahversorgung (Billa Corso, Spar Gourmet, Sonnwendmarkt)

• Renommierte Schulen & Kindergärten (privat & international) in der Umgebung

• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

• Wiener Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar

Kaufpreis: € 5.700.000

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie, die Frau Avramenko unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: + 43 670 551 98 35 [tel:+436705519835]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Im nobelsten Bezirk der Weltstadt Wien liegt zwischen Weingärten und Wienerwald.

Energieeffizienz

HWB:: 61 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 0,82
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 20.06.2032

Grundrisse

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

Ievgeniia Avramenko

Crown Consulting GmbH

info@crownconsulting.at

+43 6705519835

NEU - Luxuriöse Villa mit Panorama-Stadtblick, Terrassen, Garten und Pool in der Bellevuestraße ,1190 Wien

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Fakten

Beschreibung

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Energieeffizienz

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