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NEU - Luxuriöse Villa mit Panorama-Stadtblick, Terrassen, Garten und Pool in der Bellevuestraße ,1190 Wien

Haus zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 5.700.000 € / Objektnummer: 1124/1184
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Sauna Wellnessbereich Rollladen Klimaanlage Alarmanlage Garage Parkplatz Fußbodenheizung Balkon Terrasse
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
5.700.000 €
Kaufpreis/m²
13.103,45 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1124/1184
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
2
Balkonfläche:
18,24 m²
Keller Fläche:
93,69 m²
Wohnfläche:
341,38 m²
Nutzfläche:
435 m²
Gesamtfläche:
435 m²
Zimmer:
10,5
Badezimmer:
3
Toilette:
4
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

LUXURIÖSE VILLA MIT PANORAMA-STADTBLICK, TERRASSEN, GARTEN UND POOL IN DER BELLEVUESTRASSE, 1190 WIEN

• Wohnfläche: ca. 341 m²

• Nutzfläche: ca. 435 m²

• 10 Zimmer gesamt

• Repräsentativer Wohnsalon mit offener Küche & Kamin

• Großzügige Terrassen

• Garten mit Pool

• Panoramablick 

• Master-Bedroom (26 m²) mit eigener Terrasse und Premium-Stadtblick

• Mehrere Schlafzimmer / Zimmer auf allen Ebenen – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice

• Mehrere Bäder und WCs

• Fitness-, Spa- oder Hobbyraum im Untergeschoss (ca. 49 m²)

• Beheizter Pool mit verschiebbarer Überdachung

• Garage

 

Ausstattung:

• Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Untergeschoss

• Gaszentralheizung mit Solaranlage (Heizung, Warmwasser & Pool)

• Kühlung / Klimasystem auf den oberen Etagen

• Hochwertige Parkettböden (Ahorn & amerikanische Kirsche)

• Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Villeroy & Boch)

• Holz-Alu-Isolierglasfenster (Lärchenholz)

• Elektrische Jalousien & Sonnenschutz

• Offener Kamin im Wohnbereich

• Alarmanlage mit Bewegungs- & Kontaktsensoren

• Video-Gegensprechanlage auf allen Etagen

• Smart-Home-/LCN-BUS-System

• Beheizter Pool (Solar- oder Gasbetrieb)

• Automatische Gartenbewässerung & Regenwassernutzung

 

Verkehrsanbindung & Lage:

• Unmittelbare Nähe zum Wienerwald (UNESCO-Biosphärenpark)

• Zahlreiche Wander- & Spazierwege (Am Himmel, Cobenzl, Kahlenberg)

• Top-Gastronomie & Heurigen in Grinzing & Sievering

• Hochwertige Nahversorgung (Billa Corso, Spar Gourmet, Sonnwendmarkt)

• Renommierte Schulen & Kindergärten (privat & international) in der Umgebung

• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

• Wiener Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar
 

Kaufpreis: € 5.700.000

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

 

Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie, die Frau Avramenko unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: + 43 670 551 98 35 [tel:+436705519835]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.500m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Im nobelsten Bezirk der Weltstadt Wien liegt zwischen Weingärten und Wienerwald.

Grundrisse

Plan

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

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Ievgeniia Avramenko

Ievgeniia Avramenko

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