NEU - Luxuriöse Wohnung mit 20 m2 großem Balkon und Stadtblick in einem neuen, mehrstöckigen Premiumgebäude + Tiefgaragenplatz! 2. Bezirk. U2

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 1.853.000 € / Objektnummer: 7939/2300162041
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Sauna Rollladen Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Loggia
Luxuriöse Wohnung mit 20 m2 großem Balkon und Stadtblick in einem neuen, mehrstöckigen Premiumgebäude + Tiefgaragenplatz! 2. Bezirk. U2
Luxuriöse Wohnung mit 20 m2 großem Balkon und Stadtblick in einem neuen, mehrstöckigen Premiumgebäude + Tiefgaragenplatz! 2. Bezirk. U2
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Luxuriöse Wohnung mit 20 m2 großem Balkon und Stadtblick in einem neuen, mehrstöckigen Premiumgebäude + Tiefgaragenplatz! 2. Bezirk. U2

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.853.000 €
Betriebskosten netto:
300,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7939/2300162041
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
21 m²
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
135 m²
Loggia Fläche:
10 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem mehrstöckigen Business-Class-Gebäude.

Das Kontingent und der Lebensstandard sind angemessen.

Alle Bau- und Reparaturarbeiten wurden auf höchstem Niveau ausgeführt, was durch entsprechende Zertifikate bestätigt wird und eine Qualitätsgarantie gegeben ist.

 

Diese wunderschöne 4-Zimmerwohnung mit einer Fläche von 136 m2 und einem großzügigen Balkon und Loggia, die befindet sich im 22. Stock.

* Geräumige Wohnküche mit Zugang zur Liggia
* 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* Kinderzimmer oder Kabinett mit Zugang zum Balkon
* 2 Badezimmer
* 2 WC
* Abstellraum 
* Korridor
* Balkon 20 m2, auf dem Sie können wunderbare Abende verbringen und die herrliche Aussicht genießen!
* Loggia 10 m2, auf der Sie können wunderbare Abende verbringen und die herrliche Aussicht genießen!

 

Auch zusätzlich zur Wohnung erhalten Sie:

* Eigenes geräumiges Kellerabteil.
* Tiefgaragenplatz 
* Eine wunderschöne Gemeinschaftsterrasse mit atemberaubendem Blick auf die ganze Stadt und Pool! Also genießen Sie einen Wellnessbereich am Rooftop inklusive spektakulärem Outdoor-Pool mit Außenterrasse, Fitnessraum, Panorama-Sauna mit Relax-Bereich sowie traumhaftem Ausblick über Wien. 
*  

Diese Wohnanlage zählt zu den modernsten in Wien und bietet ihren Bewohnern folgende Zusatzleistungen:

* Concierge 
* Gemütliche Working Spaces zur Verfügung
* Eventraum/Officeraum
* Gästelounge
* Fitnessraum  
* Sauna 
* Riesiger Kinderspielraum
* Gaststätte
*  

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in einer der besten Gegenden Wiens – dem 2. Bezirk.
In der Nähe gibt es einen schönen Park, viele Geschäfte und Cafés. 7 Minuten und Sie sind im Zentrum von Wien.
Die Wohnung liegt 2 Minuten von der U-Bahn-Station.

Energieeffizienz

HWB:
17,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
26.03.2030
Veronika Nagorna

Veronika Nagorna
Immobilienberaterin

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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Lageplan