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Luxuriöses 3-Zimmer Apartment mit atemberaubenden Blick auf die Donau! Pool, Spa, Fitness vorhanden

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 3.727,85 € / Objektnummer: 131157
Ausstattung: Barrierefrei Sauna Klimaanlage Fernwärme Balkon Loggia
Luxuriöses 3-Zimmer Apartment mit atemberaubenden Blick auf die Donau! Pool, Spa, Fitness vorhanden
Luxuriöses 3-Zimmer Apartment mit atemberaubenden Blick auf die Donau! Pool, Spa, Fitness vorhanden
Luxuriöses 3-Zimmer Apartment mit atemberaubenden Blick auf die Donau! Pool, Spa, Fitness vorhanden
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis/m²
14.614,58 €
Gesamtmiete:
3.727,85 €
Nettomiete:
2.900,00 €
Betriebskosten netto:
488,95 €
Umsatzsteuer:
338,90 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:
131157
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Loggia:
1
Wohnfläche:
113,96 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
38
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

DANUBEFLATS. The One and Only.

Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, direkt an der Donau: mit Österreichs höchstem Wohnturm. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen!

Lebensqualität, die alles andere überragt

* Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs
* Rund 500 Eigentumswohnungen, Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 m²
* Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology in allen Wohnungen
* Elegante 5 Star Lobby mit Doorman
* Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar
* Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten
* Gastronomie mit attraktivem Gastgarten
* Begrüntes“Park”-House


Dieses geräumige und luxuriöse 3 Zimmer Apartment im 38. Stock zeichnet sich durch seinen intelligenten Grundriss und die großzügigen Freiflächen kombiniert mit einem atemberaubenden Blick auf die Donau und den Kahlenberg aus. Dank der großflächigen Verglasungen und überdurchschnittlichen Raumhöhen ist das Apartment wunderbar hell und lichtdurchflutet und vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Genießen Sie den Sonnenuntergang mit Blick auf den Kahlenberg!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Infrastruktur ohne Grenzen

* Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen
* Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen
* U-Bahn Station angrenzend an das Areal
* Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
* Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar

Freizeitvergnügen vom Feinsten

* Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar
* Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug
* Direkter Zugang zur Neuen Donau
* Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“
* Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
23,23 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
17.12.2030

Grundriss

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Michael Schwabe

Michael Schwabe
Leitung Projektvertrieb Wien

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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Lageplan