NEU - Luxuriöses 5-Zimmer-Apartment im Erstbezug in 1180 Wien

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 1.395.000 € / Objektnummer: 237
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Sicherheitskamera Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Balkon
Luxuriöses 5-Zimmer-Apartment im Erstbezug in 1180 Wien
Luxuriöses 5-Zimmer-Apartment im Erstbezug in 1180 Wien
Luxuriöses 5-Zimmer-Apartment im Erstbezug in 1180 Wien
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Preisinformationen

Kaufpreis:
1.395.000 €
Kaufpreis/m²
11.321,21 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
237
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Balkonfläche:
15,53 m²
Wohnfläche:
123,22 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
2
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

FELIX Top 3  im 2. Obergeschoss

Smarte Familienwohnung mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie 2 Balkonen

* Wohnraum mit 42,73 m² und  Ausgang auf den Balkon 7,22 m²
* offene Küche mit Abstellraum
* 4 Schlafzimmer ( 17,28 m²/ 12,48 m²/ 10,85 m²/ 11,64 m²) , ein Schlafzimmer (12,48 m2)  mit Ausgang auf den 2. Balkon mit 8,31 m²
* 2 Bäder (Wannenbad mit Doppelwaschtisch, Toilette) (Duschbad  mit Waschtisch und Toilette)
* Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss

 

Kellerabteil

Fahrrad/Kinderwagen-Abstellraum

Garagenstellplatz: 42.000,- EURO

 

Machen Sie sich selbst ein Bild und besichtigen Sie die Wohnung. Sie werden begeistert sein!

Wir freuen uns, Ihnen alle projektrelevanten Unterlagen per Post übersenden zu dürfen.

Bitte kontaktieren Sie uns: Telefon: +43 664 3203274

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 150m
Apotheke 575m
Klinik 900m
Krankenhaus 1.825m

Kinder & Schulen
Schule 375m
Kindergarten 275m
Universität 600m
Höhere Schule 750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 425m
Einkaufszentrum 2.250m

Sonstige
Geldautomat 400m
Bank 550m
Post 550m
Polizei 550m

Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 1.775m
Straßenbahn 150m
Bahnhof 925m
Autobahnanschluss 2.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Immobilie befindet sich in der Felix Dahn Straße 3, 1180 in Wien. Die Wohnung ist sowohl in den Süden als auch Westen und Norden ausgerichtet und liegt zwischen der Krottenbachstraße und Pötzleinsdorf. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Peter Jordan Straße, der Bus 40 A und fußläufig die Straßenbahn 41 an der Gersthofer Straße/Erndtgasse. Die Infrastruktur ist für eine Grünruhelage sehr gut, eine Apotheke, Schulen, Supermärkte sind gut und auch fußläufig erreichbar.

zwischen Neustift und Pötzleinsdorf

Energieeffizienz

HWB:
42,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,79
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.08.2030

Grundrisse

Irene Schrack

Irene Schrack
Geschäftsführung

Schrack Immobilien Projekt Consulting GmbH

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Fotomix

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Lageplan