_Beschreibung:_
* Grundstücksgröße: 770m²
* Genehmigter Bauplan für eine Luxusvilla
* Hanglage mit optimaler Ausnutzung des Geländes
* Aufgeschlossenes Grundstück
* Genehmigter Bauplan für eine Villa mit 3 Etagen und insgesamt 170m² Wohnfläche
* Maximales Potenzial der Bebauungsdichte und Bebauungshöhe ausgeschöpft
_Lagevorteile:_
* Nur_ wenige Autominuten zur Stadtgrenze von Wien_
* Perfekter Blick auf die Umgebung
* Ruhe und Privatsphäre in exklusiver Wohnlage
Dieses Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, eine Luxusvilla in einer begehrten Toplage zu errichten. Die Baugenehmigung ist bereits vorhanden, sodass dem Bau Ihres Traumhauses nichts im Wege steht.
Herzlich willkommen im idyllischen Wöllersdorf in Niederösterreich! Hier erwartet Sie ein traumhaftes Grundstück mit einer _Gesamtfläche von 770m²_, welches perfekt geeignet ist für den Bau Ihres Eigenheims.
Für einen Kaufpreis von nur _249.000,00 €_ können Sie sich hier Ihren_ Wohntraum erfüllen._
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, welche Ihnen eine perfekte Mischung aus_ naturnahem Wohnen_ und_ guter Verkehrsanbindung_ bietet. Der nahegelegene Bus- und Bahnhof ermöglichen Ihnen eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte und auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar. So sind Sie jederzeit flexibel und mobil.
Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist hier optimal, auch die_ Infrastruktur lässt keine Wünsche offen._ In_ unmittelbarer Nähe _befinden sich eine _Schule_ und ein_ Kindergarten_, welche für Familien mit Kindern besonders attraktiv sind. Auch eine Bäckerei ist in der Umgebung zu finden, sodass Sie sich jederzeit mit frischen Brötchen versorgen können.
Neben der optimalen Lage und der großzügigen Fläche überzeugt das Grundstück auch durch seine umliegende Natur. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Egal ob beim Spazierengehen, Joggen, Wandern oder Radfahren – hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, um aktiv zu werden.
Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in Wöllersdorf. Hier erwartet Sie ein perfekter_ Mix aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und guter Infrastruktur._ Nutzen Sie diese Chance und bauen Sie sich Ihr individuelles Eigenheim. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei allen weiteren Schritten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 5.500m
Apotheke 3.500m
Klinik 7.000m
Krankenhaus 8.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 8.000m
Universität 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 6.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Flughafen 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
