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NEU - Luxuriöses Dachgeschoß in 1220 Wien: Erstbezug mit 3 Terrassen und modernster Ausstattung!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 1.599.900 € / Objektnummer: 28199
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.599.900 €
Betriebskosten netto:
344,95 € / Monat
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
28199
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
3
Keller Fläche:
5,16 m²
Nutzfläche:
171,11 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Dachgeschosswohnung im Herzen von 1220 Wien bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, luxuriöses Wohnen mit modernster Ausstattung zu kombinieren.

Mit einer großzügigen Fläche von 171,11 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort für Familien und Paare, die das Besondere suchen. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches und modernes Ambiente, in dem Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Eines der Highlights dieser Immobilie sind die drei einladenden Terrassen, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum im Freien bieten, sondern auch einen atemberaubenden Grünblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick auf die umliegende Natur, während Sie in Ihrem neuen Zuhause die Seele baumeln lassen.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei elegante Bäder und zwei separate WCs, die Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort bieten. Die Bäder sind nicht nur modern gestaltet, sondern verfügen auch über Fenster, die für ausreichend Tageslicht sorgen.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen, edles Parkett und stilvoller Steinboden schaffen eine harmonische Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen und das durchdachte Energiekonzept mit Solarenergie ist nicht nur umweltfreundlich, sondern reduziert auch Ihre Betriebskosten.

Die moderne Einbauküche ist ein wahrer Traum für alle Hobbyköche und bietet ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und komfortabel direkt zu Ihrer Wohnung – ein weiterer Pluspunkt für Ihren komfortablen Lebensstil.

Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Wien ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Design, großzügigen Wohnflächen und einer traumhaften Umgebung verzaubern.

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese einmalige Immobilie zum Kaufpreis von 1.599.900,00 €. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum zu überzeugen! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage und Verkehrsanbindung

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung im 22. Bezirk von Wien bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und ruhiger Lage. Nur 130 Meter von der U1-Station Kagraner Platz entfernt, sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und gelangen schnell ins Stadtzentrum. Genießen Sie die Vorzüge der Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie zentral und doch entspannt!

130m U1 Station Kagraner Platz

Energieeffizienz

HWB:
31 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,72
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

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Markus Peter Halbauer

Markus Peter Halbauer
Immobilienberater

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