NEU - Luxuriöses Dachgeschoss in exklusiver Lage – Nähe Stadtpark, 1030 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.790.000 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Das Projekt befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohnlage des 3. Bezirks, nur wenige Schritte von den urbanen Hotspots rund um Wien Mitte – The Mall entfernt. Dank der ausgezeichneten Anbindung an U3, U4, S-Bahn und CAT erreichen Sie sowohl die Wiener Innenstadt als auch den Flughafen in kürzester Zeit.
Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Nahversorger und kleine Geschäfte prägen das Grätzel. Gleichzeitig liegen der Grüne Prater, der Donaukanal und weitläufige Rad- sowie Laufstrecken in bequemer Nähe.
Eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv ist – zentral, lebendig und dennoch angenehm ruhig gelegen.

Energieeffizienz

HWB:

28,6 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,75

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

08.02.2031

Dokumente

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Grundriss