Die schöne lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung umfasst 127m² Wohnfläche 130m² Garten mit Terasse und eine 100m² Dachterasse mit einem wunderschönen Weitblick ins Grüne. Das Wohnhaus wurde 2012 errichtet, verfügt über eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Außerdem ist das Wohnhaus in einem sehr guten gepflegten Zustand und liegt im ruhigen Hinterbrühl (2371). Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Stellplatz im freien inkludiert.
Luxuriöses Dachegschoß-Paradies in Hinterbrühl inklusive 130m² Garten und 100m² Dachterasse.
Die Immobilie zeichnet sich durch die tollen Freiflächen mit Fernblick und den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten aus. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die verschiedenen Außenbereiche, die Ihnen zur Verfügung stehen. Auf dem Balkon, der Terrasse oder im eigenen Garten mit Terasse können Sie die Sonne genießen und entspannen. Außerdem ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie eine Stellfläche im freien bereits im Preis inkludiert.
Die Wohnung ist noch bis 28.02.2025 für eine monatliche Nettomiete von 1.565,00€ vermietet. Die aktuellen Betriebskosten betragen 323,39€.
Kellerabteil im Ausmaß von 9,40m²
1.OG Vorraum, Wohn- und Essbereich, Küche, 3 Zimmer, Balkon, Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie 2 Toiletten.
DG - Wintergarten und Dachterasse
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 3.250m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m
Höhere Schule 3.750m
Universität 9.250m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 7.250m
Bahnhof 4.000m
Straßenbahn 5.750m
Autobahnanschluss 2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
