Top - Luxuriöses Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Gallspach - Perfekt für Familien und Investoren - Haus zum Kauf in 4713 Gallspach - Kaufpreis: 599.000 €

Beschreibung

Luxuriöses Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Gallspach - Perfekt für Familien und Investoren
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Gallspach in Oberösterreich! Dieses atemberaubende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gallspach und bietet Ihnen eine Gesamtfläche von 483m². Mit insgesamt 12 Zimmern und eigenen Hauseingängen bietet dieses Haus ausreichend Platz für mehrere Generationen oder auch die Möglichkeit, eine oder mehrere Wohnungen zu vermieten. Es befinden sich 3 Paneele einer Solaranlage auf dem komplett neuen Dach. Im Innenbereich des Hauses wurden in den 2000 -2020 Jahren verschiedene Sanierungen bzw. Erneuerungen durchgeführt ( Türen, Böden, Küchen, etc. ). Vor dem Haus gibt es je Wohneinheit eine Garage mit elektrischer Bedienung. Top 2 ist derzeit bis Februar 2027 befristet vermietet und kann jederzeit gekündigt werden. Der derzeitige Netto Mietzins beträgt ca. 636,00€. Es besteht auch ein Nutzwertgutachten von der Liegenschaft.

Raumaufteilung
Top 1 - 3 Zimmer - ca. 73,10 m² - Garten ca. 54 m²
Top 2 - 4 Zimmer - ca. 77,48 m² - Garten ca. 46 m² - derzeit vermietet
top 3 - 5 Zimmer - ca. 145,99 m² - Garten ca. 21,73 m² - Balkon ca. 3,51 m²

Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Gallspach. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus, das sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bushaltestelle optimal. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie verschiedene Orte in der Umgebung. Auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Apotheken, Krankenhäusern, Schulen und Supermärkten macht diese Immobilie zu einem begehrten Wohnort für Familien.

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 39 83 462 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 3.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 3.000m
Polizei 3.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fakten

Objektnummer:

5950/3867

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Balkonfläche:

3,51 m²

Wohnfläche:

297 m²

Grundstücksfläche:

483 m²

Gartenfläche:

121,73 m²

Zimmer:

Baujahr:

1950

Altbau:

Letzte Sanierung:

2022

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Boden Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Garage Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

155 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

1,82

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

16.02.2031

Luxuriöses Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Gallspach - Perfekt für Familien und Investoren

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Grundrisse

Thomas Girkinger Immobilien GmbH