Luxuriöses Penthouse in einem der schönsten Gründerzeithäuser des 1. Bezirks

Wohnung zum Kauf in 1010 Wien - Kaufpreis: 7.100.000 € / Objektnummer: 4356/47
Luxuriöses Penthouse in einem der schönsten Gründerzeithäuser des 1. Bezirks
Luxuriöses Penthouse in einem der schönsten Gründerzeithäuser des 1. Bezirks
Luxuriöses Penthouse in einem der schönsten Gründerzeithäuser des 1. Bezirks
Luxuriöses Penthouse in einem der schönsten Gründerzeithäuser des 1. Bezirks
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Luxuriöses Penthouse in einem der schönsten Gründerzeithäuser des 1. Bezirks
Luxuriöses Penthouse in einem der schönsten Gründerzeithäuser des 1. Bezirks
Luxuriöses Penthouse in einem der schönsten Gründerzeithäuser des 1. Bezirks
Luxuriöses Penthouse in einem der schönsten Gründerzeithäuser des 1. Bezirks
Kaufpreis:
7.100.000,00 €
Kaufpreis:
7.100.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Das prachtvolle Gründerzeithaus wurde 1869 nach Plänen von Carl Tietz als Wohnhaus für den wohlhabenden Geschäftsmann Carl Herzfeld am Standort der ehemaligen Stadtmauer errichtet. Der respektvolle Umgang mit dem wertvollen Originalbestand ist Zentrum der sorgsamen, handwerklich perfekten Revitalisierung und Sanierung.

Durch das Hinzufügen von hochwertigsten Komponenten wird das Gebäude aus der Vergangenheit in die Zukunft geführt.

Im neu errichteten Dachgeschoss bietet das Herzfeldhaus ein Höchstmaß an Individualität und Komfort. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie beste Ausstattungsqualität vervollständigen das stimmige Gesamtbild. Das Herzfeldhaus bietet einen modernen Gründerzeitstil mit allen zeitgemäßen Annehmlichkeiten des gehobenen Wohnens.

Hier gelangt eines von drei exklusiven Penthäusern zum Verkauf, es verfügt über eine Wohnfläche von 266m² und weist folgende Raumaufteilung auf:

Vorraum, die große, lichtdurchflutete Wohnküche, eine separate Toilette, Wintergarten, drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, welches über eine Badewanne, Doppelhandwaschbecken und Toilette verfügt, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Doppelhandwaschbecken und Toilette und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gründerzeitgebäude ist zentral gelegen. Umgeben von historischen Bauten in ruhiger Wohnlage, bietet der Standort sämtliche Vorteile des 1. Bezirks: luxuriöse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelles Angebot in Form von Museen und Konzerthäusern. Schulen und gut gepflegte Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Lage bietet weiters eine Vielzahl von fußläufig erreichbaren Restaurants, Bars und Kaffeehäusern. Durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen „Stadtpark“ und „Karlsplatz“ und einigen Bus- und Straßenbahn-Stationen ist eine unkomplizierte Anbindung und Erreichbarkeit gesichert. Grünoasen wie der Stadtpark und der botanische Garten beim Schloss Belvedere sind einfach und schnell zu erreichen und eine ideale Möglichkeit spontan Frischluft und Sonne zu genießen.

Fakten

Objektnummer:
4356/47
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
266 m²
Nutzfläche:
266 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Altbau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Fernwärme Fußbodenheizung

Energieeffizienz

HWB:
74,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,44
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
Gültig bis:
23.03.2030

Grundriss

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Arthit Sangmanorach

RealGoodLiving Real Estate Services GmbH

Arthit Sangmanorach

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