Luxuriöses Penthouse mit traumhaftem Weitblick über ganz Wien!
Dieses exklusive Penthouse befindet sich in prominenter Villenlage in unmittelbarer Nähe zum Hörndlwald, Roten Berg und dem Lainzer Tiergarten. Demnach befindet sich das gepflegte Haus in einer absoluten Grünruhelage am Rande des Wienerwaldes. Die angenehme Atmosphäre und das luxuriöse Ambiente machen Hietzing zu einer der elegantesten Wohngegenden Wiens. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine sehr hohe Lebensqualität und runden die erstklassige Lage ab.
Durch den direkten Liftzugang gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in den Vorraum der Wohnung. Das einzigartige Penthouse verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei separat begehbare Schlafzimmer, einen Wintergarten, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einer Sauna, zwei separat begehbare Toiletten, einen Abstellraum sowie über einen Vorraum.
Die beiden südseitigen Terrassen bieten einen traumhaften Blick ins Grüne und über ganz Wien.
Ausstattung
* moderne Einbauküche mit allen Geräten
* Parkettboden aus Tropenholz
* Sauna und Whirlwanne
* Einbaumöbel aus Echtholz
* Alarmanlage mit Bewegungssensor
* Elektrisches Sonnensegel mit Windsensor
* Außenrollläden
* 2 Tiefgaragenplätze (zusätzlich 100€ / Stellplatz)
* Kellerabteil
Das Objekt ist nicht barrierefrei, jedoch gibt es einen barrierefreien Zugang über die Garage.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie 54A, 54B,
Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbracht abgerechnet.
Bezug: 15.09.2024
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.250m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.250m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 5.250m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 4.500m
Sonstige
Geldautomat 1.250m
Bank 1.250m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 750m
U-Bahn 2.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
