EXPOSÉ – REIHENHAUS AGAVENWEG 22, 1220 WIEN, HAUS 15
„EXKLUSIVES WOHNEN IM GRÜNEN – IHR REIHENHAUS MIT GROSSZÜGIGEM GARTEN“
OBJEKTART: REIHENHAUS
BAUART: NEUBAU / ERSTBEZUG
ZUSTAND: SCHLÜSSELFERTIG
VERFÜGBARE EINHEITEN: 15 REIHENHÄUSER
STELLPLÄTZE: 19 PKW-STELLPLÄTZE (OPTIONAL, €80 BRUTTO/MONAT)
-------------
OBJEKTBESCHREIBUNG – HAUS 15
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Das exklusive Reihenhaus Haus 15 im Agavenweg 22, 1220 Wien vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage. Mit 145 m² Wohnfläche auf drei Ebenen (EG / OG / DG) bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Stil, Raum und Qualität legen.
Besondere Highlights:
*
Wohnfläche: 145 m²
*
Zimmer: 4-5
*
Garten & Terrasse: Großzügig angelegt, mindestens 24 m², ideal für entspannte Stunden im Freien
*
Keller: Nicht vorhanden
*
Mietpreis: 2.600 € / Monat
Die Fertigstellung ist voraussichtlich Dezember 2024, alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben – bereit zum Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
-------------
WEITERE ATTRAKTIVE REIHENHÄUSER IN AGAVENWEG 22
HAUS
WOHNFLÄCHE
ZIMMER
NETTOMIETE (BRUTTO)
Haus 1
128 m²
4-5
2.500 €
Haus 2
127 m²
4-5
2.600 €
Haus 3
107 m²
4-5
2.400 €
Haus 4
128 m²
4-5
2.550 €
Haus 6
120 m²
4-5
2.500 €
Haus 7
128 m²
4-5
2.550 €
Haus 8
127 m²
4-5
2.700 €
Haus 9
127 m²
4-5
2.550 €
Haus 10
128 m²
4-5
2.500 €
Haus 12
130 m²
4-5
2.550 €
Haus 13
128 m²
4-5
2.500 €
-------------
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Reihenhäuser liegen in einer ruhigen Wohngegend mit perfekter Anbindung an die Wiener Innenstadt:
*
Buslinien: 24A, 85A, 89A, 97A (fußläufig erreichbar, ca. 2–3 Min.)
*
U-Bahn: U1 Kagraner Platz & U2 Hausfeldstraße in 10–15 Busminuten
*
Straßenbahn: Linie 26, ca. 2 km entfernt
Einkauf & Versorgung:
*
Penny – 1,24 km
*
Billa – 1,65 km
*
Bipa – 1,05 km
Gesundheit:
*
Allgemeinarzt – 1,33 km
*
Zahnarzt – 1,72 km
*
Apotheke – 1,88 km
Freizeit & Sport:
*
Motorikpark – 2,13 km
*
Ferienzentrum Ost – 2,26 km
*
Reitsportanlage – 0,56 km
Bildung:
*
Kindergarten & Volksschule Breitenlee fußläufig erreichbar
-------------
ENERGIE & AUSSTATTUNG
*
Heizwärmebedarf: 49 kWh/m²a – Energieklasse B
*
Schlüsselfertig, moderne Ausstattung
*
Großzügiger Garten/Terrasse bei allen Einheiten ≥ 24 m²
*
Keller bei 5 Häusern verfügbar
-------------
Optional:
*
PKW-Stellplätze: 19 verfügbar, €80 brutto/Monat
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
📞 Telefon: +43 664 548 90 68
📧 E-Mail: info@crownconsulting.at
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
-------------
Dieses Projekt verbindet hochwertiges, familienfreundliches Wohnen mit ruhiger Lage und optimaler Infrastruktur. Haus 15 ist perfekt für alle, die exklusiven Wohnkomfort und viel Platz für Garten, Freizeit und Familie suchen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
