NEU - Luxuriöses Wohnen auf 131m²! - Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse & 2 optionalen Garagen in Brunn am Gebirge

Wohnung zum Kauf in 2345 Brunn am Gebirge - Kaufpreis: 699.000 € / Objektnummer: 671
Ausstattung: Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Sauna Rollladen Klimaanlage Alarmanlage Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Terrasse
Luxuriöses Wohnen auf 131m²! - Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse & 2 optionalen Garagen in Brunn am Gebirge
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Preisinformationen

Kaufpreis:
699.000 €
Kaufpreis/m²
5.307,92 €
Betriebskosten netto:
306,47 €
Heizkosten netto:
21,97 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
671
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
9,31 m²
Wohnfläche:
131,69 m²
Nutzfläche:
131,69 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit:

Diese wunderschöne Immobilie hat eine Fläche von 131.69 m² und ein modernes, neuwertiges Interieur aufgeteilt auf 4 Zimmern, 2 WCs, 2 Bädern, einer Terrasse und 2 optionalen Garagenplätzen

Die Inneneinrichtung kann bei Gefallen gegen Entgelt übernommen werden. - Ebenso die aktuell installierte Sauna.

Die Wohnung hat nachstehende weitere Highlights:

* Parkettboden - Fussbodenheizung
* Fernwärme
* Miele - Einbauküche Küche
* Zimmer 3 mit eingebauter Sauna (kann auch wieder demontiert werden - ist nachträglich eingebaut) (diese kann gerne zusätzlich erworben werden.
* Personenaufzug

* 2 Bädern mit

* Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC
* Dusche, Waschbecken, WC

* Kaminofen im Wohnzimmer
* Klimaanlagen in allen Räumen
* 2 Garagenstellplätze optional á € 25.000,- / Stellplatz

 

Die Immobilie liegt in einer sehr verkehrsgünstigen Lage, in der Nähe von Bus, Bahnhof und vielen Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei.

Wenn Sie nach einem luxuriösen Zuhause suchen, das Ihnen alles bietet, was das Herz begehrt, ist diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit. Beeilen Sie sich und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Discover this unique opportunity to buy a luxurious top floor apartment 

This beautiful property has an area of 131.69 sqm and a modern, as-new interior divided into 4 rooms, 2 WCs, 2 bathrooms, a terrace and 2 optional garages.

This luxurious home leaves nothing to be desired and offers a breathtaking view with distant and green views.

The interior is equipped with

* parquet flooring,
* District heating,
* Miele - fitted kitchen
* Sauna (can be taken optional)
* passenger elevator,

* 2 bathrooms with

* corner bath, shower, washbasin, WC
* shower, washbasin, WC

* 2 garage parking spaces optional at € 25.000.- each

The property is located in a very convenient location, close to bus, train station and many amenities such as doctor, pharmacy, school, kindergarten, supermarket and bakery.

If you are looking for a luxurious home that offers everything your heart desires, this property is a unique opportunity. Hurry and contact us today to schedule a viewing.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 750m
Klinik 3.250m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 8.500m
Höhere Schule 4.250m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 3.250m
Straßenbahn 3.000m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

- Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung mit viel Grün und Spielplätzen
- Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A21 und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- Kurze Fahrzeit zur nahe gelegenen Stadt Wien
- Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen
- Naherholungsgebiete wie der Wienerwald und der Neusiedler See sind schnell erreichbar
- In der Umgebung gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten

Energieeffizienz

HWB:
25,27 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Peter Führer

Peter Führer
Geschäftsführer

Pecosa Property GmbH

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