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Luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau - Traumapartment in Top-Lage mit 16 & 17 Etage, 2 Balkonen und U-Bahn-Nähe. 699.000,00 €
- Kaufpreis:
- 699.000 €
- Kaufpreis:
- 699.000 €
- Betriebskosten netto:
- 559,51 €
- Preisinfos:
- Betriebskosten 559,51 €. inkl. Heizkosten, Wasser, Warmwasser, Rücklage
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Mit einer Fläche von 100m² und 3 geräumigen Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das gepflegte Interieur und die geschmackvollen Fliesen- und Parkettböden verleihen der Wohnung ein elegantes und gemütliches Ambiente. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten Ihnen einen spektakulären Blick auf die Stadt, die umliegenden Grünflächen und sogar in die Ferne.
Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, auf denen Sie entspannen und die frische Luft genießen können. Hier können Sie am Morgen Ihren Kaffee trinken oder abends gemütliche Abendessen im Freien genießen. Die zwei separaten WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste.
Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung, besonders wenn Sie schweres Gepäck tragen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die jedoch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet. Die U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Wien. Der nahegelegene Bahnhof und der Autobahnanschluss machen diese Wohnung auch für Pendler oder Reisende ideal.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar ein Bäcker sind in der Nähe. Auch medizinische Versorgung ist in Form von Arztpraxen und Krankenhäusern leicht zu erreichen.
Diese Wohnung ist nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Der Kaufpreis von 850.000,00 € ist angesichts der erstklassigen Lage, der hochwertigen Ausstattung und des beeindruckenden Ausblicks mehr als gerechtfertigt.
Worauf warten Sie noch? Ergreifen Sie die Chance, in dieser exklusiven Wohnung zu leben und genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie überzeugen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in einem Apartmentkomplex in der Nähe von Kaisermühlen im 22. Bezirk von Wien. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Auch Supermärkte, Bäckereien und Geldautomaten sind in kurzer Entfernung zu erreichen. Die nächste Bank, Post und Polizeistation sind ebenfalls in der Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen,
Kaisermühlen
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2300160251
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Wohnfläche:
- 100 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 16
- Baujahr:
- 2000
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Möbliert BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 35 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 1,22
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Bisher
Salem
Immobilienberater
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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