NEU - Luxuriöses Wohnen in Bestlage 128 m² Stil & Eleganz im 19. Bezirk

Preisinformationen

Kaufpreis:

948.500 €

Kaufpreis/m²

7.240,46 €

Betriebskosten netto:

293,22 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden des 19. Bezirks, bekannt für ihre grüne Umgebung, noble Nachbarschaft und hervorragende Lebensqualität. Diese ruhige Lage verbindet das Beste aus Natur und urbaner Infrastruktur.
Infrastruktur:In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, charmante Cafés und gehobene Restaurants. Die Döblinger Hauptstraße, mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, ist nur wenige Minuten entfernt.
Hervorragende Verkehrsanbindung durch Straßenbahnlinie 38 und Buslinien, mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum.
Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zum Kahlenberg, Leopoldsberg und Cobenzl macht die Lage ideal für Natur- und Sportliebhaber.

Die Hofzeile 11 ist eine Adresse, die Eleganz und Ruhe vereint – perfekt für alle, die die Vorzüge des noblen 19. Bezirks genießen möchten.

Energieeffizienz

HWB:

58 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

2,08

f_GEE Klasse:

A++

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

04.04.2029

Grundriss