NEU - Luxuriöses Wohnen in Gerasdorf bei Wien - Doppelhaushälfte mit Traumterrasse, Parkett & moderner Ausstattung für 699.000 €

Haus zum Kauf in 2201 Gerasdorf - Kaufpreis: 699.000 € / Objektnummer: 7939/2100148615

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Terrasse

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 699.000 €
Betriebskosten netto:: 200,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:: 7939/2100148615
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 136 m²
Nutzfläche:: 215 m²
Grundstücksfläche:: 215 m²
Gesamtfläche:: 215 m²
Zimmer:: 5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2021
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Doppelhaushälfte in Gerasdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gerasdorf bei Wien! Diese Doppelhaushälfte in Niederösterreich bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einer Wohnfläche von 136m² auf 3 Ebenen und 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse.

Grundstücksfläche ca. 215 m², 5 Zimmer, 2 Badezimmer, Garten, Terrasse, Pool

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Vorraum
- WC
- Technikraum und Abstellraum
- offene Wohnbereich/Essbereich
- Küche extra

Obergeschoß:
- Bad mit Dusche, WC, Fenster
- 3 Schlafzimmer

Dachgeschoß
- 1 gr. Raum
- Terrasse

Alle Ebenen verfügen über eine Fußbodenheizung, welche über eine Luftwärmepumpe von Vaillant beheizt wird um optimalen Wohnkomfort und niedere Betriebskosten zu gewährleistet. Die Alu-Kunststofffenster sind in 3-fach Verglasung mit Raffstore ausgeführt.
Hochwertiger Parkettboden und Feinsteinfliesen, 2 KFZ Stellplätze, Pool teilfertig
Vorbereitet: Klima, Photovoltaik, Bewegungsmelder und Alarmanlage.

Nutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsberatung.
Für alle weiteren Fragen und einem unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 2.000m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 2.000m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Gerasdorf bei Wien in Niederösterreich. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Energieeffizienz

HWB:: 35 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

2201 Gerasdorf | Korneuburg

Gabriele Glombitza
Gebietsleiterin

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

gabriele.glombitza@immo-company.at

+43 664 8410769

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