Luxuriöse Villa mit High-End-Austattung, Pool und Wellnessbereich-Eleganz auf drei Ebenen!
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Raumhöhe von beeindruckenden 3,32 Metern, die für ein Gefühl von
Großzügigkeit und Eleganz sorgt. Hier befinden sich die Hauptwohnräume, darunter ein stilvolles Wohnzimmer
und eine moderne, voll ausgestattete Küche. Die luxuriöse Ausstattung der Räumlichkeiten wird durch den
Einsatz einer Fußbodenheizung unterstrichen, die in fast allen Bereichen des Hauses für wohlige Wärme
sorgt. Ein Highlight ist die südseitige, großzügige Terrasse, die direkt in den wunderschön gestalteten Garten mit
Sommerpool führt. Die Terrasse wird von einer stilvollen Pergola beschattet, ideal für entspannte Stunden im
Freien.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss besticht durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu 2,97 Metern und bietet Platz für
die privaten Rückzugsorte der Villa. Hier befinden sich die eleganten Schlafzimmer, jedes mit hochwertigem
Bodenbelag und großzügigen Fensterflächen, die viel Licht in die Räume lassen. Die Badezimmer sind luxuriös
ausgestattet, mit hochwertigen Armaturen und einem modernen Design. Von den oberen Etagen aus genießen
Sie einen traumhaften Blick auf den idyllischen Garten.
Wohnkeller:
Der Wohnkeller überrascht mit einer fürstlichen Raumhöhe von 3,16 Metern und einem eigenen Zugang, der
sowohl separat als auch barrierefrei genutzt werden kann. Hier finden sich nicht nur zusätzliche Wohnräume,
sondern auch eine voll ausgestattete Küche sowie ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna und
Kaltwasserbecken. Ein direkter Zugang zur südseitigen Gartenterrasse führt Sie zum erfrischenden Sommerpool.
Der Wohnkeller ist somit nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Erholung und Entspannung.
Garage und Außenbereich:
Zur Villa gehört eine großzügige Doppelgarage mit 41,60 m², die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Ausgestattet mit
einem Sektionaltor mit Elektroantrieb, einer integrierten Toilette und einem Abstellraum, ist die Garage auch ein
technisches Zentrum. Hier wird die automatisierte Versorgung des Pools mit Chemikalien und Wasser gesteuert.
Der wunderschön begrünte Garten ist wie ein Park angelegt, mit Terrassen und Gehwegen, die zum Verweilen
einladen.
Technik und Ausstattung:
Die Villa verfügt über einen 4-Personen-Aufzug, der alle Etagen miteinander verbindet. Eine moderne
Gaszentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser, während die Haustechnik mit einer Entkalkungsanlage,
einer Alarmanlage mit Videoüberwachung und einer elektronisch gesteuerten Markise überzeugt. Die
Innenausstattung ist auf höchstem Niveau: Zwei voll ausgestattete Küchen, ein Wellnessbereich, luxuriöse Bäder
und vieles mehr lassen keine Wünsche offen.
Diese Villa wird größtenteils möbliert und somit bezugsfertig angeboten.
Ein Traumdomizil, das höchsten Ansprüchen gerecht wird – ideal für Liebhaber des gehobenen
Wohnens!
Das Nachbargrundstück steht auch zum Verkauf. Es ist als Grünland gewidmet, könnte aber umgewidmet werden.
Kaufpreisvorstellung: € 2 900 000.-
Bestands-und lastenfrei, teilmöbliert
Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel Immobilien
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter 0664/531 60 42 zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.500m
Höhere Schule 7.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 6.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 2.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 6.500m
U-Bahn 8.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
