Exklusives Wohnen in historischer Villa nahe Schönbrunn – Luxus trifft auf zeitlose Eleganz
Tauchen Sie ein in den außergewöhnlichen Wohnkomfort einer architektonischen Perle im Herzen von Hietzing. Diese majestätische Villa, erbaut im Jahr 1905 und einst die Residenz des adeligen Ehepaars Rudolf und Friederike Lobkowitz, vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernstem Luxus auf unvergleichliche Weise.
Historischer Charme in Verbindung mit modernem Luxus
Erleben Sie die Pracht der eleganten Fassade in zarten Beigetönen, verziert mit kunstvollen Holzschnitzereien und stilvollen Säulen. Diese Villa, geprägt von der weltbekannten Fürstin Friederike Lobkowitz, einer Ikone der Wiener Bühne, bietet Ihnen ein Zuhause, in dem historische Details nahtlos mit zeitgemäßem Komfort verschmelzen. Der moderne Zubau in der Eitelbergergasse ergänzt das Gesamtbild und schafft ein einzigartiges Wohngefühl, das Tradition und Moderne vereint.
Luxuriöse Apartments für höchsten Komfort
Die Villa beherbergt lediglich 17 exklusive Apartments, die Ihnen großzügigen Raum für Komfort und Privatsphäre bieten. Jedes Apartment verfügt über einen eigenen Parkplatz und Zugang zu einem erstklassigen Swimmingpool, Fitnessstudio sowie einem luxuriösen SPA-Bereich. Die private Gartenanlage rund um die Villa ist Ihre persönliche Oase der Ruhe, ergänzt durch Terrassen und Balkone, die Ihnen den idealen Rückzugsort bieten.
Wellness und Concierge-Service der Extraklasse
Das elegante Wellnesscenter im Erdgeschoss erfüllt höchste Ansprüche: Genießen Sie entspannende Momente in der Sauna, dem Hammam oder im großzügigen Innenpool. Ein Massageraum sowie ein Concierge-Service stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihren Alltag noch angenehmer zu gestalten und Ihre individuellen Wünsche zu erfüllen.
Top-Lage in Hietzing – Nähe zum Schloss Schönbrunn
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn, einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Hier genießen Sie die Ruhe einer privaten Gartenanlage und profitieren gleichzeitig von der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnlinie 10, Bus 54 und die U-Bahnstation Braunschweiggasse. Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für höchsten Lebenskomfort.
Ihre luxuriöse Gartenwohnung im Detail
Entdecken Sie Ihre neue Gartenwohnung, die Luxus, Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 193,87 m², fünf stilvollen Zimmern, einem privaten Garten und drei sonnigen Terrassen bietet diese Immobilie alles, was Sie sich für ein exklusives Zuhause wünschen. Der offene Grundriss sorgt für eine helle und großzügige Raumaufteilung, ideal für Familien, Paare oder Singles. Der Wohnbereich lädt zu entspannten Abenden ein, während die bodentiefen Fenster direkten Zugang zu den Terrassen und dem Garten bieten.
Die hochwertige Ausstattung mit edlem Parkett, eleganten Fliesen und modernen Geräten in der Küche lässt keine Wünsche offen. Die Bäder sind mit luxuriösen Armaturen und stilvollen Fliesen ausgestattet, darunter eine Badewanne für entspannende Momente.
Ihr Rückzugsort im eigenen Garten
Der private Garten ist eine wahre Oase der Ruhe, ideal für entspannende Stunden und um den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Die drei Terrassen bieten Ihnen den perfekten Platz, um die Sonne zu genießen oder gesellige Grillabende im Sommer zu verbringen.
Zentrale Lage für höchsten Komfort
Mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken ist diese Immobilie ideal gelegen. Der Kaufpreis von 2.400.000,00 € reflektiert die Größe, Lage und exquisite Ausstattung dieser einzigartigen Wohnung.
Preise:
* Kaufpreis: 2.400.000,00 €
* Tiefgaragenplatz: 40.000 €
* Tiefgaragenplatz mit Ladestation: 45.000 €
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter:
Telefon: +43 664 6501546
E-Mail: iz@crownconsulting.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
