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Luxus am Stadtrand von Salzburg, Einfamilienhaus mit Pool-Wintergarten-Saunahaus-Aussenküche-Garten-Teich-Garagen
- Kaufpreis:
- 1.900.000 €
- Kaufpreis:
- 1.900.000 €
- Provision:
- 3 %
Beschreibung
Der großzügige Garten ist ein wahres Highlight: ein wunderschön angelegter Teich fügt sich harmonisch in die Natur ein und schafft eine entspannte Atmosphäre. Der Pool lädt an warmen Sommertagen zum Schwimmen und Erfrischen ein, während das Saunahaus für entspannende Wellness-Momente sorgt.
Im Inneren des Hauses setzt sich der luxuriöse Stil fort. Der helle und geräumige Wintergarten bietet das ganze Jahr über einen Ort zum Entspannen und Genießen, mit einem herrlichen Blick auf den Garten, dem Teich, dem Pool und dem Untersberg. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und verbinden das Innen- mit dem Aussenleben auf perfekte Weise.
Die offene Raumgestaltung und die hochwertigen Materialien verleihen dem Haus eine elegante und moderne Note. Dieses einzigartige Anwesen ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen.
Daus Haus mit ihren 150 m² Wohnfläche und 938 m² Grundfläche, verfügt über 4 Schlafräume, 1 Küche, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Wohnzimmer, 1 Bad mit Dusche, Badewanne mit Whirlpool, 3 Wc`s, 2 extra Duschen, 1 Wintergarten, gr.Terrasse, 1 Saunahaus,1 gr. Teich, 1 Pool, 1 Aussenküche, 1 Grillecke, überall im garten Internet und Fernsehanschluß, 1 Doppelgarage mit Treppe zum Dachboden, 1 gr. Fahrradbox, eigene Zufahrt und eine Solaranlage auf dem Dach. Zudem ist das Objekt jederzeit für Ihre Bedürfnisse erweiterbar. GFZ 07-09.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Traumhauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Angebot persönlich vorzustellen, damit unsere Freude auch Ihre Freude wird..
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr ***(sofern die gesetzlich geforderten Voraussetzungen vorliegen, die mit der finanzierenden Bank und bzw. dem Vertragserrichter abzuklären sind, kann diese Eintragungsgebühr entfallen).
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Kaufpreis:
1.900.000,00 Euro
Weitere, ausführliche, informative Einzelheiten und weitere Bilder, senden wir Ihnen gerne mit unserem Expose zu.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr.Josef Mayer unter 0699 18 41 00 03 oder j.mayer@immo.express gerne zur Verfügung.
Ihre Freude - ist unsere Freude - füllen Sie diese Wohnung mit neuem Leben.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Lage und Verkehrsanbindung
.
Fakten
- Objektnummer:
- O2100161967
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 150 m²
- Grundstücksfläche:
- 938 m²
- Gesamtfläche:
- 150 m²
- Gartenfläche:
- 600 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2004
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Abstellraum Zentralheizung Balkon GartenEnergieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 76 kWh/(m²*a)
- HWB:
- 76 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 0,94
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energieverbrauchs-ausweis
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