NEU - Luxus auf höchsten Niveau4-Zimmer3 Bäder2 BalkoneSmart-Homeuvm.

Wohnung zum Kauf in 1060 Wien - Kaufpreis: 2.500.000 € / Objektnummer: 56096
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
2.500.000 €
Betriebskosten netto:
354,49 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
56096
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Balkonfläche:
5,52 m²
Gesamtfläche:
172,82 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
3
Toilette:
4
Stockwerk:
3
Altbau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

_Luxus trifft auf High-Tech _

Diese beeindruckende Altbauwohnung im 5.Obergeschoss (mit Lift) eines wunderschönen Altbauhauses, welches von einem renommierten Architekten geplant und ausgestattet wurde, liegt in einer der schönsten Wohnlagen des 6. Bezirkes. Sie können hier auf das Auto verzichten, denn alles was Sie brauchen, erreichen Sie stressfrei fußläufig.  

Die Möbel sind neu und unbenutzt und die Möbel-Ablöse beträgt EUR 500.000,00. 

Ein Kellerabteil runden das Angebot ab. 

 

_HIGHLIGHTS_

* 1. Bezirk fußläufig erreichbar
* ruhig
* Klimaanlage in allen Räumen
* Smart-Home System 
* AIR-Parfum System
* Teakparkett mit Intarsien
* Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
* Sanierung der äußeren Fensterflügel mit Austausch der Verglasung auf 6 mm
* Austausch der inneren Fensterflügel durch neue mit Holzrahmen
* Fußbodenheizung 
* uvm.

 

_ECKDATEN_

* STOCKWERK: 5. Stock mit Lift
* BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
* WOHNFLÄCHE: ca. 167,30 m²
* ZIMMER: 4
* Bäder: 3
* Balkon Esszimmer: 2,64 m²
* Balkon Schlafzimmer: 2,88 m²
* MÖBLIERT: Ja
* KÜCHE: Komplett-Einbauküche mit allen Geräten
* BADEZIMMER: Duschen, Badewanne, Pissoir & WC
* WC: 4
* RAUMHÖHE: ca. 3,20m
* HEIZUNG: Gas-Etagenheizung
* KELLERABTEIL: Ja 
* PARKEN: in der WIPARK Garage bei der TU (EUR 327,75 pro Monat)
* INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

 

Kaufpreis der Wohnung: EUR 2.500.000,00

Möbel-Ablöse: EUR 500.000,00

Betriebskosten: EUR 765,17

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. = EUR 108.000,00

Details und mehr Bilder gibt es auf Anfrage. 

 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Gumpendorfer Straße

Energieeffizienz

HWB:
116,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,41
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
22.05.2034

Grundriss

Aurelian Tranc

Aurelian Tranc
Immobilienmakler

RIWOG Real Estate Management GmbH

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Lageplan