Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
338618713
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Wohnfläche:
191 m²
Nutzfläche:
253 m²
Zimmer:
4,5
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Stockwerk:
2
Baujahr:
2015
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2026
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
_LUXUS-DESIGN-PENTHOUSE MIT GARAGENPLATZ IM HAUS, PRIVATEM WHIRLPOOL UND 2 TERRASSEN PROVISIONSFREI ZU MIETEN!_
Dieses außergewöhnliche Penthouse zählt zweifellos zu den exklusivsten Dachgeschossresidenzen Wiens. Auf mehreren Ebenen entfaltet sich eine private Wohnwelt von beeindruckender Großzügigkeit – geprägt von monumentalen Raumhöhen, großflächigen Panoramaverglasungen und einem architektonischen Konzept, das Licht, Weite und Ausblick in den Mittelpunkt stellt.
Unverbaubare Blickbeziehungen über den Karlsplatz, den Ring und die Wiener Innenstadt verleihen dieser Residenz ihre unverwechselbare Signatur.
Auf mehreren Ebenen eröffnet sich eine Welt aus repräsentativen Wohnbereichen, privaten Rückzugsorten und exklusiven Freiräumen. Die Terrassenlandschaften mit privatem Whirlpool werden zur persönlichen Bühne über der Stadt – ein Ort für absolute Privatsphäre, für Empfänge auf höchstem Niveau und für Momente stiller Erhabenheit.
DAS PENTHOUSE
ÜBERBLICK & HIGHLIGHTS
– ca. 191 m² Wohnfläche
– ca. 96 m² Terrassen auf drei Ebenen
– Privater Whirlpool auf der obersten Terrasse mit Blick über den Karlsplatz
– Wohnungsinterner Lift
– Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite und direkt angeschlossener Garderobe
– Ein Raum als Panikraum mit Notstromversorgung ausgebildet
– Zwei Kaminanschlüsse
– Raumhöhen von über 7 Metern in den Wohnbereichen
– Fußbodenheizung und Deckenkühlung über energiesparsame Wärmepumpen
Eigener Hebe-Garagen-Platz im Haus!!!
UNTERE WOHNEBENE
– Großzügiger Wohnbereich mit Kaminanschluss
– Eindrucksvolle Raumwirkung durch außergewöhnliche Raumhöhe
– Private Schlafräume mit Bädern en suite und Garderoben
– Panikraum mit Notstromversorgung
– Direkter Zugang zu Terrassenflächen
OBERE WOHNEBENE (WOHN- UND ESSEBENE / GALERIE)
– Über eine feudal geschwungene Treppe erreichbar
– Großzügige Wohn- und Essebene mit Kaminanschluss
– Direkte Ausgänge auf windgeschützte Terrassen
– Großflächige Panoramaverglasungen
– Eindrucksvolle Blickachsen auf den Ring und den Karlsplatz
DACHEBENE
– Exklusive Dachterrasse
– Privater Whirlpool mit Ausblick über den Karlsplatz
– Absolute Privatheit über den Dächern der Stadt
DIE LAGE
Die Residenz befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Lagen der Wiener Innenstadt – zwischen Staatsoper und Musikverein, mit unverbaubarem Blick auf den Karlsplatz. Das Gebäude selbst ist ein Palais mit schlossartigen Regelgeschoßen, dessen reich strukturierte Fassade umfassend renoviert und architektonisch neu inszeniert wurde. Das Stiegenhaus wurde hochwertig erneuert und im Eingangsbereich mit Kristalllustern ausgestattet.
Der Dachgeschoßausbau wurde über drei Ebenen realisiert. Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Panoramaverglasungen, die einen freien Blick über den Karlsplatz und die Stadt ermöglichen, sowie die konsequent in den Wohnalltag integrierten Terrassenlandschaften.
Die Kosten
_Gesamtmiete Penthouse: € 6.890,-_
_Gesamtmiete Garage: € 250,-_
_Kaution: 3 Bruttomonatsmieten_
_Provisionsfrei!_
Befristung: Mietvertrag auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerungsmöglichkeit!
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr einzigartiges Penthouse im Herzen Wiens zeigen zu dürfen.
Roland Gith: 0676 / 938 14 29 [tel:06769381429] oder office@immo-gith.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
