Eine besonders helle und moderne Dachgeschoßwohnung inkl. Dachterrasse mit sensationellem Weitblick über die Dächer Wiens in bester Lage des 6. Bezirks gelangt hier in den Verkauf.
Die zahlreichen Glaselemente, großzügigen Fensterflächen und spannende Architektur der Wohnung erlauben für ein besonders helles und angenehmes Wohngefühl.
Modernste Ausstattung wie Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen, Fußbodenheizung und reichlich Abstellräume runden dieses einmalige Gesamtpaket perfekt ab.
HIGHLIGHTS:
* DACHTERRASSE mit sensationeller Aussicht über die Dächer Wiens
* DAMPFDUSCHE & DESIGN-BADEWANNE
* ALARMANLAGE
* KLIMAANLAGE
* SPRECHANLAGE MIT KAMERA
* BUS-SYSTEM
* SOUNDSYSTEM
* AUTOMATISCHE WOHNRAUMBELÜFTUNG
* BESTLAGE
* FUSSBODENHEIZUNG
* U-BAHN Station U4 "Kettenbrückengasse" nur ca. 5 Gehminuten entfernt, Bushaltestelle 57A direkt vor der Tür
* MARIAHILFER STRASSE in ca. 6 Gehminuten erreichbar
* NASCHMARKT in 2 Gehminuten erreichbar
* Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
INFOS ZUR WOHNUNG:
* STOCKWERK: Oberstes Dachgeschoß mit Lift (1.DG)
* BAUJAHR: Dachgeschoß Ausbau 2013
* BEZIEHBAR: vorraussichtlich Ende November
* WOHNFLÄCHE: Ca. 187,65 m²
* TERRASSE: Ca. 12,57 m²
* ZIMMER: 3 Zimmer
* MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert
* WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (versteckt im Schrankraum)
* LIFT: Ja
* 2 x BADEZIMMER: Badewanne, Dampfdusche, Waschbecken, WC
* WC: 1x WC im Bad, 2x Separat
* HEIZUNG: Gasetagenheizung - Fußbodenheizung
* KELLERABTEIL: Ja
* KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug, Dampgarrer, Weinkühlschrank)
* AUSSTATTUNG: Eicheparkettboden, hochwertige Fliesen in den Bädern und WC, Wasseranschluss auf der Terrasse, Gegensprechanlage mit Kamera, Klimageräte in allen Aufenthaltsräumen, Außenverschattung, Elektrische Markise auf der Terrasse
Energieausweis folgt
KAUFPREIS: 1.750.000,- €
BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT & RÜCKLAGE: 662,76 €
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND
* PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
* KOSTEN DER ERSTELLUNG des Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen)
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
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Universität 500m
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
