NEU - Luxus-Penthouse (inkl. 2 Garagenstellplätze) mit Swimmingpool, Whirlpool und Sauna auf der Dachterrasse - Stephansdomblick!
Beschreibung
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
* 1 Masterbedroom mit Badezimmer
* 2 (Schlaf-)Zimmer
* 1 Badezimmer mit Dusche
* Offenes Wohnzimmer mit Balkon- und Terrassenzugang
* Küche mit Terrassenzugang und Blick auf den Stephansdom
* Dachterrasse mit Swimmingpool, Sauna, Whirlpool
* 2 separate Toiletten
* Vorraum
* Abstellraum
Mitten im vierten Bezirk gelegen bietet dieses Penthaus jeden erdenklichen Luxus einer Stadtwohnung.
Im ersten Geschoß (5. Stock des Wohnhauses) liegen drei Zimmer, welche individuell als Schafzimmer, Fitnessraum und Büro genutzt werden können.
Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten folgende hochwertige Ausstattung: Natursteinbelag, Molto Luce Beleuchtung, Badewanne und Waschtische der Linie Stark der Firma Duravit, sowie Hansgrohe Armaturen.
Das weitläufige Wohnzimmer im Dachgeschoß (6. Stock des Wohnhauses) besticht durch großflächige Fensterfronten. Von Küche und Terrasse aus blickt man auf den Stephansdom. Weiters lädt ein Kamin zum Verweilen und Entspannen ein.
Besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit Panoramablick über Wien und eigenem Swimmingpool, Whirlpool und Sauna. Hier lassen sich Sommer und Sonne mit Familie und Freunden genießen.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung- und Kühlung, zusätzlich ist jeder Aufenthaltsraum mit einem Klimasplitgerät ausgestattet.
Mit dem Aufzug in die Wohnung? Dieser Luxus ist hier durch eine eigene Wohnungsfahrt gegeben.
Im Kaufpreis inkludiert sind zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.
World of Points:
Um für unser herausragendens Projekt auch das passende Ambiente zu schaffen, wurde "the wonderful world of points W73" erarbeitet. Ein Konzept, das dem Wohlfühlen aller Bewohner verpflichtet ist und das Bequemlichkeit, Sport, Parties und Erholung den Bewohnern zu Hause ermöglicht.
* Moving Point
Grosszügiger Fitnessraum mit hochwertigen Geräten. Umkostenbeitrag pro Monat.
* Relaxing Point
Sauna, im Intranet samt Festlegung der gewünschten Temperatur stundenweise zu buchen.
* Meeting Point
Der Partyraum ist für alle buchbar, ca. 100m2 stehen zur Verfügung. Kühlschrank inbegriffen.
* Med Point
Mit dem Wohnungsschlüssel sperrbare Erste-Hilfe Einheit samt Defibrilator.
* Polish Point
Die besonderen Freunde für Bequemlichkeit. Solide Schuhputzmaschinen im Stiegenhaus.
Infrastruktur:
Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn befinden sich vor dem Haus; zum Karlsplatz sind es damit nur vier Stationen. Die U1 Station Taubstummengasse befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein SPAR-Gourmet; Drogerien, Biosupermärkte und andere Geschäfte findet man nur wenige Meter entfernt. Gleich gegenüber befindet sich die Volksschule der Piaristen, das Privatgymnasium Theresianum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Und Sportbegeisterte, denen das hauseigene Fitnessstudio nicht reicht finden im Yoga Loft gegenüber den Ausgleich zu langen Arbeitstagen.
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen kontaktieren Sie mich bitte unter 0664 887 19 556 [tel:066488719556] oder unter elisabeth@raab.at.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 2.395.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 452,37 €
- Heizkosten netto:
- 155,67 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2434
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 2
- Balkonfläche:
- 13,5 m²
- Keller Fläche:
- 10 m²
- Wohnfläche:
- 186 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2015
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Sauna
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 34.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
RAAB & Partner Immobilien GmbH
Elisabeth Raab
Immobilienmaklerin
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