NEU - Luxus-Penthouse mit 3 Terrassen und hochwertiger Ausstattung in Wien.

Wohnung zum Kauf in keine Angabe - Kaufpreis: 2.600.000 € / Objektnummer: 433
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Möbliert Rollladen Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung Terrasse WG geeignet
Luxus-Penthouse mit 3 Terrassen und hochwertiger Ausstattung in Wien.
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Preisinformationen

Kaufpreis:
2.600.000 €
Kaufpreis/m²
7.647,06 €
Betriebskosten netto:
351,03 €
Heizkosten netto:
68,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem luxuriösen Penthouse in Wien! Diese atemberaubende Wohnung bietet Ihnen auf 203m² Fläche alles, was Sie sich für Ihr traumhaftes Zuhause wünschen können. Mit 4 Zimmern, vollständiger Sanierung und hochwertiger Ausstattung ist dieses Penthouse ein wahres Juwel inmitten der Stadt.

Die großzügige Wohnung besticht durch ihre drei Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Stadtblick bieten. Genießen Sie hier die Sonne und entspannen Sie in Ihrem eigenen Outdoor-Paradies. Die drei WCs bieten Ihnen und Ihren Gästen zusätzlichen Komfort und die Möglichkeit, sich auch bei größeren Veranstaltungen zurückzuziehen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem eleganten Parkettboden und dem edlen Steinboden in den Bann gezogen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und der Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die offene Wohnküche ist der ideale Ort, um mit Freunden und Familie zu kochen und zu entspannen. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen alle notwendigen Geräte und Utensilien, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis zu stellen.

Für zusätzlichen Komfort verfügt das Penthouse über einen Personenaufzug, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt. Kein lästiges Treppensteigen mehr, sondern ein bequemer und stilvoller Weg zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Das Penthouse befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wien und bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die umliegenden Geschäfte und Restaurants. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Annehmlichkeiten, die Wien zu bieten hat, während Sie gleichzeitig in Ihrer eigenen Oase der Ruhe und des Luxus leben.

Diese Immobilie ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einer exklusiven und hochwertigen Wohnung sind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Penthouse zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumzuhause präsentieren zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 10.000m
Apotheke 10.000m
Klinik 10.000m
Krankenhaus 10.000m

Kinder & Schulen
Schule 10.000m
Kindergarten 10.000m
Universität 10.000m
Höhere Schule 10.000m

Nahversorgung
Supermarkt 10.000m
Bäckerei 10.000m
Einkaufszentrum 10.000m

Sonstige
Geldautomat 10.000m
Bank 10.000m
Post 10.000m
Polizei 10.000m

Verkehr
Bus 10.000m
U-Bahn 10.000m
Straßenbahn 10.000m
Bahnhof 10.000m
Autobahnanschluss 10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Momsengasse im 4. Wiener Bezirk, 1040 Wien, bietet eine erstklassige Lage im Herzen der Stadt. Eingebettet zwischen dem beeindruckenden Belvedere und dem modernen Erste Bank Campus, verbindet die Umgebung historische Pracht mit urbaner Dynamik. Das renommierte Belvedere, bekannt für seine barocken Gärten und die bedeutende Kunstsammlung, liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der Hauptbahnhof (HB) ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine bequeme Erreichbarkeit von nationalen und internationalen Zielen gewährleistet. In dieser exklusiven Gegend vereinen sich Kultur, Geschichte und moderne Infrastruktur zu einem einzigartigen Lebensgefühl.

Energieeffizienz

HWB:
67 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,22
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Natalya Klein

Natalya Klein

ALON Immobilien GmbH

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